Knapp 240 m² DG-Wohnung auf einer Ebene mit Aufgang zur Traumterrasse, klimatisiert und unbefristet

Nr. 12944580. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
Knapp 240 m² DG-Wohnung auf einer Ebene mit  Aufgang zur Traumterrasse, klimatisiert und unbefristet
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Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 4.891,60
Adresse: 1010 Wien
Größe: 238 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 155.06 kwh/m²/a
HWB Klasse E

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 140 Angebote online

In allerbester Innenstadtlage kommt eine erstklassige Dachgeschoss-Wohnung mit Traumterrasse zur unbefristeten Vermietung.

Die ca. 238 m² Wohnfläche große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- 3 getrennt begehbare Zimmer
- großer Wohnsalon mit angrenzendem Zimmer (durch Glaswand getrennt) und Aufgang zur Terrasse
- möblierte Komplettküche mit hochwertigen Geräten
- Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
- ein weiteres Bad mit Dusche
- 2 separate WCs
- Abstellraum
- Dachterrasse (ca. 55 m²) mit Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss

Ausstattung:
- voll ausgestattete, hochwertige Küche
- Lift im Haus
- Beheizung: zentral, Fernwärme
- Parkettböden
- Wohnräume klimatisiert
- Keller: nein

Hauptmietzins: € 3.448,54 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto dzt.: € 649,27 (zzgl. 10% UST)
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 320,00 (zzgl. 20% UST)
Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten und UST beträgt: € 4.891,59

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, € 14.674,77
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 8.835,62 + 20% UST = € 10.602,74)

Mietvertrag: unbefristet
Bezug: ab sofort

Lage/Infrastruktur:
Mitten im Zentrum, in wenigen Geminuten erreicht man den Stephansplatz.
Beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Umgebung bietet hervorragende Cafes, Restaurants und prominente Lokale. Die besten Boutiquen der Stadt rundum die Kärnter Straße, am Graben und am Kohlmarkt bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3 (Station Stephansplatz) sowie U2 und U4 (Station Karlsplatz)
Straßenbahnlinie: 1, 2, 71, D
Buslinien: 1A, 2A, 3A



Objektnummer: 344/02460

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