Helles 4,5 Zimmer Familiendomizil mit Terrasse und Garten in exklusivem Ambiente

Nr. 11481775. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 1.700,-
Adresse: 2344 Maria Enzersdorf
Größe: 165 m²
Zimmer: 4.5

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 125 Angebote online

Die helle 4,5 Zimmer Familienwohnung mit 165 m² befindet sich in einer absoluten Wohn- und Ruhelage in Maria Enzersdorf neben St. Gabriel.
Hinter dem 4.600 m² großen Grundstück, dass zur gemeinsamen Benützung freisteht, erstreckt sich ein Weinanbaugebiet mit einem Spazierweg.

Auf dem großen Grundstück stehen zwei Häuser, wobei eines zur Vermietung (BJ 1975) mit ein paar wenigen Einheiten angeboten wird.
In diesem Haus ist soeben die EG Wohnung wieder freigeworden.

Perfekt für Familien, die ihrem Kindern eine unbeschwerte Kindheit schenken möchten mitten im Grünen.

Die Wohnung teilt sich auf in:

- Eingangsbereich
- riesiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin (räumlich etwas abgetrennt, gesamt ca. 60 m²)
- ausgestattete Küche
- anschließender Terrasse (teils überdacht) mit ca. 60 m² Verfliesung und anschließendem großen Garten (auch räumlich durch Bäume getrennt von den anderen Einheiten)
- Gästebad mit WC/Dusche/Waschbecken
- Garderobe
- 3 Schlafzimmer
- großes Bad mit Dusche/Wanne/zwei Waschbecken
- 60 m² großer trockener Keller
-Waschküche exkl. nur für diese Einheit

Die Wartung der Gasheizung muss der Mieter jährlich übernehmen (Kosten ca. € 200-300/Jahr)
Strom/Gasverträge sind separat abzuschließen.

Bitte keine Hunde.

Befristete Hauptmiete

Kosten:
Gesamtkosten inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.700.-

In den Gesamtkosten enthalten ist ebenfalls ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Kaution:
3-6 BMM

Provision:
2 BMM. 20% Ust

Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer angefordert.




Energieausweis wird nachgereicht. Der Eigentümer wurde darüber aufgeklärt.

Objektnummer: 344/00800

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