EURO PLAZA: Effizient und modern ausgestattete Büroflächen

Nr. 5226477. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
EURO PLAZA: Effizient und modern ausgestattete Büroflächen
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Adresse: 1120 Wien
Größe: 304.18 m²

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 141 Angebote online

Objektbeschreibung:

Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg im 12. Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro.- und Betriebsgebieten.
Es überzeugt durch sein repräsentatives Ambiente, modernste Gebäudeausstattung, hervorragende Infrastruktur und sein maßgeschneidertes Serviceangebot.
Zahlreiche große und namhafte Firmen haben sich in diesem Office Park angesiedelt.
Die Flächen erstrecken sich teils über die Wienerbergstraße, Technologiestraße, Wagenseilgasse, Lehrbachgasse und Am Europlatz.
Die neue Bauphase 5 erstreckt sich über die Gebäudeteile H, I, J und wird voraussichtlich Ende 2013 fertig gestellt.
Bezugsfertig ist Bauteil I, J: ca. März 2014, H: ab Juni/Juli 2014


Ausstattung:
Doppelboden, abgehängte Decken, Gipskartonständerwände, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Doppelboden etc.
Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einen außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur.(2facher Luftwechsel im Büro, 6facher Luftwechsel in den Meetingräumen).
Einzel-, Kombi.- oder Gruppenbüros sind möglich.
Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörpern. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be.- und Entlüftungssystem.
Ausstattung geringfügig variabel je nach Bauteil und Fläche.
Die Terrassenflächen werden mit 50 % des Nettomietpreises/m² berechnet.

Infrastruktur:
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen.
Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl vom Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente.
Die U6 Station "Philadelphiabrücke" ist in Gehweite.


Mietdauer:
befristet

Parken:
Parkplätze sind im Haus verhanden, Anzahl und Preis auf Anfrage.

Bezug:
ab sofort

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten

Alle Angaben zzgl. UST.

Heizwärmebedarf:
BT D: 41,76 kWh/m2a
BT E: 41,82 kWh/m2a
BT F: 37,20 kWh/m2a
BT H: 16,13 kWh/m2a
BT I: 19,77 kWh/m2a
BT J: 17,56 kWh/m2a

Objektnummer: 344/00144

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