ERSTBEZUG! 3-Zimmer Gartenwohnung Nähe Schlossquadrat

Nr. 12944587. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 1.129,08
Adresse: 1050 Wien
Größe: 60.02 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 31.30 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.76
fgee Klasse A

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 140 Angebote online

In ruhiger, zentraler Lage, nahe dem beliebten Viertel "Schlossquadrat" mitten im 5. Wiener Gemeindebezirk wird diese Liegenschaft mit insgesamt 26 Wohneinheiten, 2 neuen Büroeinheiten und einer Gewerbefläche, komplett generalsaniert.

Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellplatz und jeder Wohneinheit zugehörig ein eigenes Kellerabteil. Es entstehen 2-3 Zimmer Wohneinheiten mit effizienten Grundrissen und größtenteils mit Außenflächen wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse.

Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig und beinhalten:

- Kunststoff -Alufenster 3-fach verglast
- Bodenbelag Eingangs- und Wohnungsbereich: Parkett, Eiche rustikal
- Modern verfließte Bäder
- Hochwertige moderne Küchen
- Hauszentralheizung, Fernwärme
- Attraktive Außenflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Garten
- Raumhöhe über ca. 3,20 m in den Regelgeschossen und über ca. 2,70 m im DG
- Kellerabteil pro Einheit
- Fahrradabstellraum vorhanden

Mietvertrag: zumindest 7 bis maximal 10 Jahre befristet

Bezug: ab sofort

EG/TOP A1:
3 Zimmer, Bad, Toilette separat, Vorraum
Wohnfläche: ca. 60,02 m²
Terrasse: ca. 11,06 m²
Garten: ca. 15,45 m²

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Monatlicher Hauptmietzins netto: € 918,40
Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 108,04
Warmwasser dzt. netto € 12,--
Heizkosten dzt. netto € 36,01
Gesamtmietzins inkl. BK, Warmwasser, Heizung und UST = € 1.185,50

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST

Lage/Infrastruktur:

Das beliebte Lokalviertel "Schlossquadrat" befindet sich in Gehweite. Der Naschmarkt und das Zentrum Wiens ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Nahversorgung ist durch die nahe Wiedner Hauptstraße mit den Straßenbahnlinien 62 und 65 gegeben.
Die derzeit in Bau befindliche U-Bahnlinie / Verlängerung der U-Bahn in der Reinprechtsdorferstrasse ist ca. 500 Meter entfernt. Buslinien sind ebenfalls in Gehweite.

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos/Visualisierungen. Copyright (c) Artmüller Architekten Ziviltechnik GmbH.

Für weitere Angebote besuchen Sie unsere Seite www.steindl-herzel.at oder kontaktieren Sie uns unter 01/ 336 09 32.



Objektnummer: 344/02467

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