Citywohnung zum Kauf in 1040 nahe Wiedner Haupstraße in wunderschönem Gebäude aus 1911

Nr. 13314289. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 319.000,-
Adresse: 1040 Wien
Größe: 57.23 m²
Zimmer: 1
Betriebskosten: 78,01

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

Citywohnung zum Kauf in 1040 nahe Wiedner Haupstraße in wunderschönem Gebäude aus 1911


Zum Verkauf gelangt eine ca. 57,23 m² große 1-Zimmer Wohnung (teilbar ohne weiteres in 2 Räume) im 2.Liftstock (mit Mezzanin, somit wie 3.OG) eines gepflegten Hauses.


2005 wurde die Wohnung umgebaut, die Küche wurde in den Vorraum verlegt und eine Wand wurde entfernt (Bauanzeige wird nachgereicht vom Eigentümer). Die Wohnung ist im derzeitigen Zustand sehr wohl bewohnbar, jedoch gibt es sicherlich Investitionen die getätigt werden müssen. Die Küche könnte wieder neben das Bad verlegt werden (auch die Anschlüsse sind dort) und somit könnte man auch einen Vorraum kreieren ohne Küche. WC ist extra.


Die Wohnung ist hofseitig gegen Westen ausgerichtet, das Haus wurde 1911 erbaut. 


ECKDATEN


Derzeit:

- Vorraum mit Küche

- 1 Wohn/Schlafraum

- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

- WC separat

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

- Kunststofffenster und Isolierverglasung

- Heizung: Gasetage


Möglich: 2 Zimmer, Bad, Küche, Vorraum, WC


Monatliche Kosten: 

Betriebskostenakonto netto: € 78,01 (zzgl. 10% UST)

Betriebskostenakonto Aufzug netto: € 37,49 (zzgl. 10% UST) 

Rep.Rücklage: € 39,73

Gesamtkosten/p.Monat inkl. UST: € 166,78


Kaufpreis: € 319.000,-- 


Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% UST (€ 9.570,-- + 20% UST = € 11.484,-)


LAGE/INFRASTRUKTUR

Durch die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hauptstrasse (ca. 250m) ist eine gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Straßenbahnlinien 1, 62

U4 Pilgramgasse (ca. 900m), U4 Taubstummengasse (ca. 850m)

Badner Bahn 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3522

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