Büroflächen im MGC Office Park

Nr. 13111461. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 7.200,-
Adresse: 1030 Wien
Größe: 1200 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 14 kwh/m²/a

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

 


BÜROFLÄCHEN IM MGC OFFICE PARK 

AUSSTATTUNG 


- Lastenlifte/Lifte

- Öffenbare Aluminiumfenster

- Sonnenschutz außenliegend

- Schallabsorbierende abgehängte Decke

- Deckeneinbauleuchten mit Spiegelraster

- Raumhöhe: 2,70 m bis 3,30 m

- Leerverrohrung

- Teppich

- Fernwärme

- Kühlbalken über Decke

- Teeküchenanschlüsse vorhanden

- Tragkraft 500 kg/m2

VERFÜGBARE FLÄCHEN


EG:

Jones Gebäude (befristet bis max. 31.12.2022) 
Top A 4: 

ca. 1.200 m² (ZV, EDV wie liegt und steht, teilbar, verfügbar ab sofort), € 6,00/m²/netto/p.M. 

2.OG: 
Top C 03:

ca. 305 m² (ZV, EDV - ggf. reduzierbar auf ca. 220 m², verfügbar ab sofort) € 12,50/m²/netto/p.M. 
Top C 31 - C 35:

ca. 675 m² (ggf. teil- bzw. reduzierbar/Individuell, verfügbar ab sofort) € 8,00 - € 12,50/m²/netto/p.M. 


3.OG:
Top D 56- D 58:

ca. 148 m² (ZV, EDV, klimatisiert mit KB, verfügbar ab sofort) € 12,80/m²/netto/p.M. 
Top D 14 - D 18:

ca 187 m² (ZV, EDV, klimatisiert mit KB, verfügbar ab sofort)  € 12,80/m²/netto/p.M. 
Top D 29:

ca. 148 m², € 12,50/m²/netto/p.M. 

4.OG:
Top 4/4 B2:

ca. 975 m² € 8,00 - € 12,50/m²/netto/p.M. (var.Preis gebunden an Flächenabnahme)

Verfügbar ab sofort 


Betriebskosten dzt. € 4,23/m²/netto/p.M. 


Die Zweitvermietungsflächen sind alle in einem sehr guten Zustand, teilweise komplett mit EDV, Glas, Teeküchen usw. ausgestattet. Raumänderungen werden bewerkstelligt (gemessen u. a. an der Vertragsdauer sowie Sinnhaftigkeit und Machbarkeit). 


Mietdauer: Befristet


Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 


Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

PARKEN

Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich sind vorhanden, ebenfalls für Kunden.

 


INFRASTRUKTUR

Lebensmittelhandel in unmittelbarer Nachbarschaft, Restaurant im Bürogebäude.

 


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Ubahn: U3 Zippererstraße, U3 Gasometer

Straßenbahn 71

Bus 72A

Lage bei Abfahrt St. Marx/ A23


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 117/17

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