1200! 2-Zimmer Wohnung nahe Millennium Tower!

Nr. 13578009. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
1200! 2-Zimmer Wohnung nahe Millennium Tower!
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 219.000,-
Adresse: 1200 Wien, Millennium City, Donauinsel
Größe: 60.68 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 96,46
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 87 kwh/m²/a

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

1200! 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur nahe Millennium City, Donauinsel und Dresdnerstraße!


Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur im beliebten 20. Bezirk.


Die Wohnung befindet sich im 7. und letzten Stock (der Lift geht bis in den 6. Stock) eines gepflegten, 1969 erbauten Hauses und verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche. 


Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut, alle Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar. 


Aufteilung

- zentraler, geräumiger Vorraum mit großzügigem Stauraum

- Küche mit kleiner Sitzecke

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Abstellraum (Werkbank und Einbauregale vorhanden)

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden)

- WC separat mit Gästewaschbecken


Ausstattung

- Böden: teils Fliesen, Fertigparkett, Laminat

- Heizung: Zentralheizung/Gas

- Einbauküche (mit Gasherd und Kühl.- und Gefrierkombination)

- Lift im Haus (bis in den 6. Stock)

- Kellerabteil (ca. 2m²) vorhanden

- Fahrrad/Kinderwagenabstellraum 

- Hausbesorger im Haus 


Eine Waschküche ist ebenfalls im Keller vorhanden. 


Die Wohnung ist bezugsfertig, die Ausstattung und Einrichtung entspricht jedoch nicht mehr ganz dem zeitgemäßen Zustand (zB. Elektrik etc.).


Kaufpreis: € 219.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (€ 6.570,- + 20% USt = € 7.884,--)


Monatliche Vorschreibung:

Rücklagendotierung: € 116,51.-

Betriebskosten netto: € 96,46.- (zzgl. 10% USt)

Verwaltungskosten netto: € 19,23.- (zzgl. 10% USt) 

Heizungskosten netto: € 14,16.- (zzgl. 20% USt)

Warmwasser netto: € 5,06.- (zzgl. 10% USt) 

Gesamtvorschreibung p.M. inkl. UST: € 266,33


Lage/Infrastruktur

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Post, Bank, Trafik sowie Restaurants, Schulen und Kindergärten erreicht man in wenigen Gehminuten.

Eine Hofer Filiale befindet sich direkt gegenüber vom Haus. Die beliebte Donauinsel erreicht man fußläufig in ca.15 Minuten. Auch der beliebte Millennium Tower ist in unmittelbarer Nähe.


Öffentliche Anbindung

Straßenbahn: 2, 31, 33

Buslinien: 5A, 11A, 11B

Nachtbus: N29, N31, N64

Schnellbahn und U6 leicht zu erreichen 


Energieausweis: HWB 87 kWh/m²a 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 4738

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