1180! Hell, frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe BOKU!

Nr. 13578003. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 890,69
Adresse: 1180 Wien, Boku, Türkenschanzpark
Größe: 51.99 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 131 kwh/m²/a

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

1180! Helle, frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe BOKU! 


Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte, sehr helle 3-Zimmer Wohnung in Währing, an der Grenze zu Döbling und nahe BOKU und des Türkenschanzparks!


Die Wohnung liegt auf Stiege 1 eines ca.1972 erbauten Hauses, hat eine Wohnfläche von ca. 52 m² und befindet sich im 3.Stock (ohne Lift).



AUFTEILUNG

- Zentraler Vorraum

- Toilette separat

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Fenster

- Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer

- Ein weiteres Zimmer

- Heizung: Gasetagenheizung (nach Verbrauch)

- Kellerabteil: JA


Ein Garagenplatz (Nummer 5, Garagenbox) könnte für € 110.- brutto dazu gemietet werden.


Monatliche Mietzinsaufstellung: 

Hauptmietzins netto: € 695.- (zzgl. 10% USt) 

Betriebskosten netto: € 114,71.-(zzgl. 10% USt)

Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 890,69.-


Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. 


Kaution: 3 BMM (€ 2.672,-)

Provison: 2 BMM + 20% USt (€ 1.619,42 + 20% USt = € 1.943,30)


Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: 5 Jahre befristet


LAGE

Grünruhelage in BOKU Nähe!

Die Erholungsoasen Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park sind in  unmittelbarer Umgebung und die Wiener Innenstadt ist bequem zu erreichen (BUS Station in der Nähe, Richtung Schottentor)

Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Buslinie 40 A ca. 1 Gehminute (zur Börse in die Innenstadt, zum 35A, zur U4 und U3 sowie mit dem 41A zur Universität). Parkplätze sind um das Haus genügend vorhanden - mit Parkpickerl, da es sich um eine reine Wohngegend handelt. 


Energieausweis: HWB 131 kWh/m²a


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 4746

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