1130! Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe U4!

Nr. 13417452. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 762,30
Adresse: 1130 Wien, Klimt Villa, U-Bahnstation Unter St.Veit
Größe: 39 m²
Zimmer: 2

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 246 Angebote online

1130! Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe U4!


Zur Vermietung gelangt eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des beliebten 13.Bezirks, Nähe Klimt Villa und U4 Station Unter St. Veit.


Die Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Lift) eines gepflegten Neubaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m² und einem ca. 5 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. 



AUFTEILUNG

- Vorraum offen zur möblierten Kochnische und zu einem Zimmer mit Ausgang auf den Balkon

- 1 weiteres Zimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil: Ja



Monatliche Mietzinsaufstellung: 

Hauptmietzins netto:  € 620,00 (zzgl. 10% UST)

Betriebskostenakonto dzt. € 73,00 (zzgl.10% UST)

Warmwasserakonto dzt. € 10,89 (zzgl. 10% UST).

Heizkostenakonto dzt. € 25,29 (zzgl. 20% UST)

Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und UST: € 804,63 



Kaution: € 2.400,00 (Bar/Bankgarantie)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (€ 1.458,36 + 20% UST  = € 1.750,03)



Mietbeginn: ab sofort 

Mietvertrag: 5 Jahre befristet (Option zur Verlängerung)


Derzeit werden im Nebenhaus neue Wohnungen errichtet, was bis zum Ende der Bauphase zu einem höheren Lärmpegel führt. 



LAGE/INFRASTRUKTUR

Durch die unmittelbare Nähe zur Hietzinger Hauptstraße ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Supermarkt, Bäckerei, Trafik und Drogeriemarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

U4 Station Unter St. Veit

Straßenbahnlinie 10 






Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3793

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