1120! Charmante Villa mit Terrasse und Garten im Eigentum!

Nr. 13574045. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 1.350.000,-
Adresse: 1120 Wien, Wilhelmsdorfer Park
Größe: 230 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 167.2 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.27

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

1120! Charmante Villa mit Terrasse und Garten im Eigentum und super Anbindung zum Meidlinger Bahnhof!

Zum Verkauf gelangt eine charmante Villa auf 3 Ebenen plus Keller mit viel Potential im 12. Wiener Bezirk.


Im Jahr 1873 erbaut, verfügt diese Immobilie über ca. 230 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 101 m² großen Garten inkl. Terrasse. Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 331 m² inkl. Haus. 


Es gäbe auch die Möglichkeit 3 Einheiten voneinander getrennt zu bauen, zentral begehbar durchs Stiegenhaus.


Die Liegenschaft verfügt über 4 Etagen inkl. Keller und EG und teilt sich wie folgt auf: 


EG:

Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Ausgang auf die 12,25 m² Terrasse mit Abgang in den Garten, WC


1.OG

3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und 2 Waschbecken, WC extra , Vorraum


DG

5 Zimmer (eventuell müsste man sich die Aufteilung noch ansehen)


KG

Wäscheküche, Weinlagerungsmöglichkeit, derzeit Spieleraum, Stauraum


Gartenpavillon, Abgang in den Schuppen (zur Verwahrung der Gartenmöbel).


Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, Adaptierungen werden jedoch nötig sein.


AUSSTATTUNG

Parkett, Fliesen, Holzböden, Komplettküche, Kellerraum, 2 Bäder (1 x Duschbad/1 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche), Heizungsart: Ölheizung


Kaufpreis: € 1.350.000,--


Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 40.500,-- + 20% USt = € 48.600,--)


LAGE/INFRASTRUKTUR

Diverse Nahversorger sowie Apotheke, Kindergarten und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

U6 (Station Längenfeldgasse ca. 15 Gehminuten)

Strassenbahnlinien 18, 62, WLB Badner Bahn, Buslinie 59A 


 


Energieausweis: 161,9 kwHm²/a


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 4676

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