1070! Tolle 5-Zimmer Altbau-Wohnung in Otto Wagner Haus! UNBEFRISTET!

 


1070! Tolle 5-Zimmer Altbau-Wohnung in Otto Wagner Haus! UNBEFRISTET!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige und perfekt angelegte 5-Zimmer Altbauwohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk.


Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Otto-Wagner Haus im 2.OG (kein Lift) und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche.


Das Objekt wird derzeit teilsaniert (Böden, Fenster, Türen, Wände), kann aber ab sofort besichtigt werden. 


 


AUFTEILUNG

- zentraler Vorraum/Gang

- 5 getrennt begehbare Zimmer

- Einbauküche

- 2 Bäder inkl. jeweils 1 WC

- 1 Gäste WC separat

- 2 Garderoben

- 1 Speis

- 1 Abstellraum 


 


AUSSTATTUNG

- schöne Parkettböden

- hohe Räume

- elegante Flügeltüren

- voll ausgestattete Einbauküche

- 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

- 1 Badezimmer mit Dusche und WC

- Gäste-WC mit Handwaschbecken 


 


Monatliche Mietzinsaufstellung: 

Hauptmietzins netto: € 2.745,71 (zzgl. 10% UST) 

Betriebskosten netto: € 536,66 (zzgl. 10% UST) 

Heizkostenakonto netto: 220,-- (zzgl. 20% US)

Gesamtmiete inkl. BK, HK-Akonto und UST: € 3.874,61 


Kaution: 3 BMM (€ 11.623,83) 


Provision: 2 BMM + 20 % UST = ( € 7.004,74 + 20% UST = € 8.405,68) 


Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden (€ 216,--) 


Bezug: Nach Vereinbarung


Mietvertrag: Unbefristet 


 


LAGE/INFRASTRUKTUR

Durch die unmittelbare Nähe zur Neubaugasse und Mariahilfer Straße sind sämtliche Nahversorger, Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in direkter Nähe. 


 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Straßenbahnlinie 46

U2, U3 Volkstheater



 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3831