1060! Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien nahe Museumsquartier! ERSTBEZUG!

1060! Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien nahe Museumsquartier! ERSTBEZUG!

Zur erstmaligen und unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien direkt gegenüber vom Museumsquartier .. 


Die tolle DG-Wohnung befindet sich im 4.Liftstock (DG) und verfügt über ca.138m² Wohnnutzfläche inkl. 2 Loggien. 


Aufteilung

- Vorraum/Gang mit Ausgang zur Loggia 1

- Wohnküche mit Ausgang zur Loggia 2

- 2 weitere Zimmer

- 1 Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß 

- 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken

- 1 Abstellraum/Schrankraum 


Ausstattung

- Weitzer Parkett "Wildeiche" in den Wohnräumen

- Stein- bzw. Holzböden am Balkon und auf der Loggia

- Sanitärausstattung Hans Grohe

- Hochwertige Markenküche (Bosch) mit allen Geräten

- Kühlung

- Lift im Haus

- Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme

- Kellerabteil: JA


Monatliche Mietzinsaufstellung: 

Hauptmietzins netto: € 2.492,82 (zzgl. 10% USt)

Betriebskosten netto: € 315,76

Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.089,44


Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet.


Kaution: 3 BMM (€ 9.268,32

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.617,16 + 20% USt = € 6.740,59)


Bezug: Nach Vereinbarung

Mietvertrag: Unbefristet


Lage/Infrastruktur

Hervorragende Lage direkt gegenüber vom Museumsquartier. Sämtliche Nahversorger sowie Restaurants und Shoppingmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür. 


Öffentliche Anbindung

Gleich in der Nähe des Hauses befindet sich die U-Bahnlinie U2 (Station Museumsquartier). In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U3 sowie die Straßenbahnringlinien und Autobuslinien.


Energieausweis: HWB 103,6 kWm/m²a 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3791