1060! Geschäftslokal am Naschmarkt zu vermieten!

1060! Geschäftslokal in Toplage am Naschmarkt zu vermieten!


In sehr gut frequentierter Lage direkt beim Naschmarkt gelangt eine großzügige Geschäftsfläche zur Vermietung.



Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 285 m². Die Fläche ist noch nicht ausgebaut und wird wie liegt und steht übergeben. Über eine mietfreie Zeit kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.



Monatliche Mietzinsaufstellung:

Hauptmietzins netto: € 7.138.50 (zzgl. 20% UST) 

Betriebskosten netto. € 625,33 (zzgl. 20% UST) 

Heizkosten (exkl. MWSt): € 140,-- (zzgl. 20% UST) 

Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und UST = € 9.484,60



Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität 



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 23.711,49 zzgl. 20% UST = € 28.453,78)



Mietvertrag: befristeter Mietvertrag. Kündigungsverzicht nach Vereinbarung



Bezug: nach Vereinbarung



LAGE/INFRASTRUKTUR

Durch die hervorragende Lage befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Naschmarkt ist direkt gegenüber


 


ÖFFENTLICHER VERKEHR

Ubahn-Station Karlsplatz erreicht man in wenigen Gehminuten (U4, U1, U2) 


HWB 141,58 kWh/m2a 


 




 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3510