1060! Elegante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia beim Museumsquartier! ERSTBEZUG!

Nr. 13417442. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 2.891,56
Adresse: 1060 Wien, Museumsquartier
Größe: 130 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 103.6 kwh/m²/a

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 240 Angebote online

1060! Elegante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia beim Museumsquartier! ERSTBEZUG! 

Zur erstmaligen und unbefristeten Vermietung gelangt eine elegante 3-Zimmer Neubauwohnung direkt gegenüber vom Museumsquartier mit Blick Richtung Kunst- und Naturhistorisches Museum. 


Die tolle DG-Wohnung befindet sich im 4.Liftstock (DG) und verfügt über ca.129,61m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia sowie einem ca. 5,21m² grossen Balkon, der vom Vorraum aus begehbar ist.  


Aufteilung

- Vorraum/Gang

- Wohnküche mit Ausgang zur Loggia

- 2 weitere Zimmer

- 2 Bäder

- 2 WC

- 1 Abstellraum/Schrankraum 


Ausstattung

- Weitzer Parkett "Wildeiche" in den Wohnräumen

- Stein- bzw. Holzböden am Balkon und auf der Loggia

- Sanitärausstattung Hans Grohe

- Hochwertige Markenküche (Bosch) mit allen Geräten

- Kühlung

- Lift im Haus

- Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme

- Kellerabteil: JA


Monatliche Mietzinsaufstellung: 

Hauptmietzins netto: € 2.333,16 (zzgl. 10% USt)

Betriebskosten netto: e 295,53 /zzgl. 10% USt)

Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 2.891,56 


Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet.


Kaution: 3 BMM (€ 8.674,68)

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.257,38 + 20% USt = € 6.308,85)


Bezug: Nach Vereinbarung

Mietvertrag: Unbefristet


Lage/Infrastruktur

Hervorragende Lage direkt gegenüber vom Museumsquartier. Sämtliche Nahversorger sowie Restaurants und Shoppingmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür. 


Öffentliche Anbindung

Gleich in der Nähe des Hauses befindet sich die U-Bahnlinie U2 (Station Museumsquartier). In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U3 sowie die Straßenbahnringlinien und Autobuslinien.


Energieausweis: HWB 103,6 kWm/m²a 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3790

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