1040! Sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe Schloss Belvedere

Nr. 13047136. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 1.645,24
Adresse: 1040 Wien, Schloss Belvedere, Botanischer Garten
Größe: 101 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 85 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 106 Angebote online

Zur Vermietung gelangt eine angenehm helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in guter Lage des 4. Bezirks, Nähe Schloss Belvedere.



Die hofseitig gelegene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca.101 m² Wohnfläche.



AUFTEILUNG

- Vorraum, offen zum Wohnraum und zur Küche

- 1 sehr heller, großer Wohnraum (ca. 28 m²)

- 1 weiteres Zimmer

- geräumige, möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit und Ausgang auf die Loggia

- Wannenbad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss

- begehbarer, möblierter Schrankraum

- WC separat



AUSSTATTUNG

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil: ja

- Aufzug: ja

- Fahrradabstellraum im Haus



Monatliche Mietzinsaufstellung:

Hauptmietzins netto: € 1.242,30 (zzgl. 20% UST)

Betriebskostenakonto dzt. netto: € 253,37 (zzgl. 20% UST)

Gesamtmietzins/Monat inkl. BK und UST: € 1.645,24



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.936,-- bar/Bankgarantie)


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 2.991,34 zzgl. 20% UST= € 3.589,60)



Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. UST



Bezug: ab sofort


Mietvertrag: 5 Jahre befristet



INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Die Lage mit Nähe zum Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten bietet neben einer sehr beliebten und zentralen Lage auch viel Grün und alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.

Die Line D (D-Wagen) fährt Sie in ca. 7 Min zur Oper/Karlskirche.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 2678

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