1030! Tolle 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon Nähe Urania!

Nr. 13314288. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 1.701,03
Adresse: 1030 Wien, Urania, Innenstadt
Größe: 128 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 170.6 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.75

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

 


1030! Tolle 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Jugendstilhaus Nähe Urania! 


Diese freundliche und sehr repräsentative Altbauwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines schönen Jugendstilhauses Nähe Urania und verfügt über ca. 128m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch die schöne Raumaufteilung, den typischen Altbauflair und die zentrale Lage.


AUFTEILUNG

- zentraler Vorraum/Flur

- separate Küche

- 4 Zimmer

- 1 Duschbad

- 1 Badezimmer

- 1 WC separat

-  Balkon



AUSSTATTUNG

- Parkettböden

- Flügeltüren

- vollausgestattete Einbauküche

- Schrankraum

- Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand 

- WC separat mit Handwaschbecken und Fenster

- Keller: JA

- Heizungsart: Gasetagenheizung 


Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 



Monatliche Mietzinsaufstellung: 

Hauptmietzins netto: € 1.375,-- (zzgl. 10% UST)

Betriebskosten/Monat netto: € 146,11  (zzgl. 10% UST)

Lift netto: € 25,28 (zzgl.10% Ust)

Möbelmiete netto:  € 25,-- (zzgl. 10% UST)

Wasser-Akonto dzt. netto: € 41,13

Gesamtmietzins inkl. BK; BK-Aufzug, WW-Akonto UST: € 1.773,77


Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. 


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.400,-- bar) 


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. UST (€ 3.175,04 + 20% UST = € 3.810,04)


Mietvertrag: Befristet 4 - 5 Jahren


Bezug: Ab sofort 

 


LAGE/INFRASTRUKTUR

Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bieten eine hervorragende Infrastruktur.


 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

In einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O.

Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden:

U-Bahn: U3, U4

Buslinie: 74A

S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7

City Airport Train (CAT) 

Der Flughafen ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.



HWB 170,60 kWh/m²a 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3523

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