1030 MGC Office Center ! Attraktive Büroflächen zu mieten

Nr. 12994026. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
1030 MGC Office Center ! Attraktive Büroflächen zu mieten
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • Steindl und Herzel Immobilien OG
    +43 1 336 09 32
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 31.513,20
Adresse: 1030 Wien, Gasometer, Erdberg
Größe: 2177 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 53.5 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 133 Angebote online

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. (Die Innenstadt (Stephansplatz) ist von dieser Station innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar).



Das MGC Office Center mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.



Der Bürostandort hat einen schönen Empfang, eine Portierloge, eine Kantine im EG und einen Konferenzraum, sowie eine Tiefgarage im Untergeschoss.



Ausstattung allgemein:

- Foyer mit Portierloge

- Tiefgarage

- Lift

- Kantine

- Fan Coils

- Gipskartonständerwände

- Wärmeschutzfenster

- Außenliegender Sonnenschutz

- Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip



Garagenstellplatz je € 95,00 netto p.m.



Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Gasometer

Bus: 72A



Provision: 3 BMM + 20% UST

Kaution: 3 BMM

Befristung: min. 5 Jahre



Die Flächenverfügbarkeit im Überblick:

Verfügbare Büroeinheit mit 542 m² im 2.OG/Büro C2 - ab sofort

Verfügbare Büroeinheit mit 370 m² im 3.OG/Büro B/C - ab sofort

Verfügbare Büroeinheit mit 474 m² im 3.OG/BÜro B2 - ab sofort

Verfügbare Büroeinheit mit 421 m² im 3.OG/Büro B1 - ab sofort

Verfügbare Büroeinheit mit 370 m² im 4.OG/Büro B/C - ab sofort


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Büro2. EtageC2: 542 m² 11,50 €
3. EtageB/C: 370 m² 12,00 €B1: 421 m² 12,00 €B2: 474 m² 12,00 €
4. EtageB/C: 370 m² 12,00 €
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 1428

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.