1030! Helle 3-Zimmer Wohnung nahe Botanischer Garten und Rennweg!

Nr. 13206729. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 899,71
Adresse: 1030 Wien, Botanischer Garten, Schloss Belvedere
Größe: 68 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 95.33 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.67

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk Nähe Botanischer Garten und Rennweg.


Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. 


Die gut geschnittene Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren von der Vermieterin liebevoll saniert (Leitungen neu, Starkstrom, Bad und WC zusammengelegt), der Boden neu verlegt und die Küche samt Küchengeräten erneuert.


 


AUFTEILUNG

- Vorraum

- neuwertige Küche mit Fenster

- Badezimmer mit WC und Dusche

- 3 weitere Zimmer (2 dieser Zimmer sind getrennt begehbar)



AUSSTATTUNG

- Einbauküche (neuwertig/2018) mit Elektroherd, Backrohr (aus 2019) und Geschirrspüler (momentan ist kein Kühlschrank vorhanden, die Vermieterin würde aber noch einen kleinen Kühlschrank mit Gefrierfach zur Verfügung stellen)

- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss

- Gute und moderne Fenster

- Laminatboden  

- Gasetagenheizung (Therme in der Küche)

- Teilweise manuelle Aussenjalousien

- Lift im Haus

- Keller: JA 

 


Monatliche Mietzinsaufstellung: 


Hauptmietzins netto: € 692,.- (zzgl. 10% Ust)

Betriebskosten netto: € 112,19.- (zzgl. 10% Ust)

Betriebskosten Lift netto: € 13,73.- (zzgl. 10% Ust)

Monatliche Gesamtmiete inkl. BK + UST: € 899,71.-


Heizung, Strom und  Internet sind nicht im Gesamtmietzins enthalten und werden nach individuellem Eigenverbrauch verrechnet.


Kaution: 3 BMM (€ 2.699,13.- in bar/Überweisung)


Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 1.635,84.- zzgl. 20% Ust= € 1.963.-)


Bezug: Ab sofort


Mietvertrag: 5 Jahre befristete Hauptmiete


LAGE/INFRASTRUKTUR

Billa, Hofer, Penny, Bipa, Cafes und Restaurants sind in wenigen Gehminuten auf der Fasangasse erreichbar. Ebenso gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe (u.a. Sacre Coeur).

Das Belvedere, der botanische Garten und der Schweizergarten sind fussläufig erreichbar

 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

U3, U4 ca. 15 Minuten zu Fuß (CAT Landstraße)

Schnellbahn Rennweg in unmittelbarer Nähe

Strassenbahnlinien: 0, 1, 71 in unmittelbarer Nähe 


 






 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3119

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