1020! Zentrumsnahe 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse - Unbefristet!

Nr. 13037415. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
1020! Zentrumsnahe 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse  - Unbefristet!
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Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 1.493,42
Adresse: 1020 Wien, Prater
Größe: 95.61 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 152.9 kwh/m²/a

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 106 Angebote online




Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sonnige und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Praterstern und Nestroyplatz.



Die Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über ca. 95,61 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 9,54 m² großen Terrasse. Alle Wohnräume sind klimatisiert und durch die hofseitige Ausrichtung liegt die Wohnung sehr ruhig.




AUFTEILUNG

- zentraler Vorraum

- großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur Küche und Ausgang auf die Terrasse

- möblierte Küche

- 2 weitere Zimmer (getrennt begehbar)

- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC

- 1 WC separat




AUSSTATTUNG

- Parkettböden/Fliesen

- Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss und Außenbeleuchtung

- Wohnräume klimatisiert

- Kellerabteil: Ja

- Lift im Haus

- Fahrradraum (Stiege 5) vorhanden




Monatliche Mietzinsaufstellung:

Hauptmietzins netto: € 1.147,32 (zzgl. UST)

Betriebskostenakonto netto: € 172,10 (zzgl. UST)

Liftkostenakonto netto: € 38,24 (zzgl. UST)

Heizkostenakonto netto: € 106,30 (zzgl. UST)

Monatlicher Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Heizkostenakonto und UST = € 1.620,99



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.863,--)


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 2.927,92 zzgl. 20% UST = € 3.513,50)



Mietvertrag: unbefristet


Bezug: nach Vereinbarung







LAGE/INFRASTRUKTUR

Gute Lage zwischen Praterstern und Innenstadt. Das nahe gelegene Pratergelände bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 5A, 80A,

Straßenbahnlinien 5, O.

U-Bahn U1 Nestroyplatz


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 2301

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