1020 Nähe Augarten! Tolle 5-Zimmer DG Maisonette mit Terrasse!

Nr. 13268365. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 2.388,73
Adresse: 1020 Wien, Karmelitermarkt
Größe: 133.47 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.63 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.97

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

1020 Nahe Augarten! Tolle 5-Zimmer DG Maisonette mit Terrasse! Klimatisiert! 


Zur Vermietung gelangt eine tolle und sehr gut aufgeteilte 5-Zimmer DG Maisonette mit Terrasse in 1020 Wien. Die Wohnung wurde im Zuge des 2017 neu errichteten Dachgeschoßausbaues ​​​​​errichtet und verfügt über ca. 133,47 m² Wohnfläche sowie über eine ca. 19,31 m² große Terrasse. 


AUFTEILUNG

1.Ebene: 

- zentraler Vorraum/Gang

- 4 Schlafzimmer (alle getrennt begehbar)

- 1 Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster 

- 1 Badezimmer mit Dusche en suite

- 1 WC mit Gästewaschbecken

- 1 Abstellraum mit Waschmaschinanschluß


2.Ebene:

- großzügiger Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse (südwestlich ausgerichtet)

- 1 WC mit Gästewaschbecken


AUSSTATTUNG

- Parkettboden "natur" geölt

- Fußbodenheizung

- Klimasplitgeräte in jedem Raum

- Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien 

- Hochbeete bei den Küchenfenstern

- Terrasse mit Strom und Wasseranschluß

- Terrasse mit Hochbeeten

- Top ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Backrohr, Induktionsherd mit integriertem Bora Abzug, Kühlschrank, Gefrierfach mit 3 Laden, Geschirrspüler

- Lift im Haus

- Fahrradabstellplatz und  Kinderwagenabstellraum im Hof

- Heizungsart: Fernwärme 

- Keller: JA (auf Stiege 4)




Monatliche Mietzinsaufstellung

Hauptmietzins netto: € 1.995,38 (zzgl. 10% UST)

Betriebskosten netto: € 154,83 (zzgl. 10% UST)

Aufzugsakonto netto: € 21,36 (zzgl. 10% UST)

Heizkostenakonto netto: € 108,11 (zzgl. 20% UST)

Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugsakonto, HK-Akonto und UST: € 2.518,47 


Kaution: 3 BMM (€ 7.550,--)


Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 4.559,36 + 20% UST = € 5.471,23) 


Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert.


Die Betriebskosten und Heizkosten (Fernwärme) werden einmal jährlich abgerechnet und jeweils zum 1.1. neu akontiert.




Ab 1.1.2021 werden die BK Akonti angepasst:



BK : € 145,48 zuzüglich 10% UST
BK § 24 MRG aconti: € 6,67 zuzüglich 10% UST 
BK Aufzug aconti : € 24,02 zuzüglich 10% UST
Heizung aconti € 108,11 zuzügl. 20% UST


Bezug: 1.Dezember 2020


Mietvertrag: Befristeter Mietvertrag auf max. 7 Jahre


LAGE/INFRASTRUKTUR

Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Auch der beliebte Karmelitermarkt ist nur ca. drei Gehminuten entfernt. 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 

Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung. In knapp 5 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Taborstraße (U2).

Buslinien: 5A, 5B

Strassenbahnlinie 2 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3396

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