1010! Wunderschön sanierte 4-Zimmer DG-Wohnung mit kleinem Balkon und Galeriegeschoss! ERSTBEZUG nach Generalsanierung!

Nr. 13578007. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
1010! Wunderschön sanierte 4-Zimmer DG-Wohnung mit kleinem Balkon und Galeriegeschoss! ERSTBEZUG nach Generalsanierung!
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 3.737,-
Adresse: 1010 Wien, Rudolfspark, Schottenring
Größe: 181.01 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 36.97 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.79
fgee Klasse A

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

1010! Wunderschön sanierte 4-Zimmer DG-Wohnung mit kleinem Balkon und Galeriegeschoss! ERSTBEZUG nach Generalsanierung! 


Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und aufwendig sanierte 4-Zimmer DG-Wohnung von ca.181 m² Wohnfläche sowie einem ca. 2,39 m² kleinen Balkon in 1010 Wien. 


Es handelt sich hierbei um einen neuen Dachgeschoßausbau, bezugsfertig voraussichtlich (!) ab 1.4.2022.


Dieses Objekt ist derzeit noch eine Baustelle, Besichtigungen sind bereits möglich. 


Die folgenden Daten basieren auf den zum Zeitpunkt der Besichtigung bekannten Plannutzflächen. Diese Daten können sich nach Fertigstellung nochmals ändern und die Kosten werden entsprechend den tatsächlichen Flächen nach Fertigstellung angepasst.


Monatliche Mietzinsaufstellung (vorläufig):

Hauptmietzins netto: € 2.990,-- (zzgl. 10% USt)

Betriebskosten netto: € 362,02 (zzgl. 10% USt)

Heizkosten-Akonto netto: € 90,51 (zzgl. 20% USt)

Klimakosten-Akonto netto: € 90,51 (zzgl. 10% USt)

Aufzugs-Akonto netto: € 45,25 (zzgl. 10% USt)

Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 3.945,16


Kaution: 3 BMM (€ 12.000,--)


Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 7.156,58 + 20% USt = € 8.587,89)


Mietvertrag: 7 Jahre befristet


Bezug: Voraussichtlich April 2022 (vorbehaltlich der Fertigstellung des DG-Ausbaus)


LAGE/INFRASTRUKTUR

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG 

Perfekte Anbindung! 

U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)

Strassenbahnlinien, 1, 2, 

Buslinie 2A 


Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a


Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder unterschiedlicher Flächen im Haus. 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 4743

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