1010 Wien - Sanierter Bürostandort im historischen Ambiente, Nähe Tuchlauben

Nr. 12994036. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 2.342,19
Adresse: 1010 Wien, Am Hof, Tuchlauben
Größe: 117.11 m²
Zimmer: 5

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 133 Angebote online

Auf der 1. Etage (ohne Lift) eines in der Hälfte des 18. Jh. erbauten Barockhauses wird eine ca. 117,11 m² große Büroräumlichkeit unter der Berücksichtigung der Geschichte des Hauses behutsam renoviert und neu adaptiert.



Die TOP Lage Nähe Tuchlauben und Goldenes Quartier im Herzen Wiens bietet eine gute Erreichbarkeit und eine prestigeträchtige Adresse.



Die Besonderheit ist die historische Wandmalerei in einem der Büroräume und der Flair des alten Wien.



Lage: 1.OG Hof- und Gassenseitig, (Aufzug in Planung)

Größe: 117, 11m²

Aufteilung: 5 Räume, Vorraum mit Platz für Garderobe, 2xToiletten mit Handwaschbecken, Teeküche

Raumhöhe: ca. 3,40m, Nassraum ca. 3m



Teeküche: die Teeküche wird mit Spüle, Ceranfeld, Geschirrspüler ausgestattet

Elektroinstallationen: für EDV-Verkabelung vorbereitet



Damen & Herren Toiletten getrennt und separat vom Vorraum begehbar.



Bodenbelege: Frischgrätparkett, historischer Dielenboden, Solnhoferplatten und Fliesen



Beheizung: Hauszentralheizung- Radiatoren, Raum 1 Wandheizung,



Kühlung: Raum 1 klimatisiert, restliche Räumlichkeiten für Klimatisierung vorbereitet



Warmwasser: Über Hauszentralheizung



Monatliche Kosten:

HMZ ca. 18 €/m² (€ 2.107,97 zuzügl. 20% UST)

Betriebskosten Akonto: 2 €/m² (€ 234,22 zuzüglich 20% UST)

Heizungs, Warmwasser- und Kühlkosten: Akonto: 2 €/m² (€ 234,22 zuzüglich 20% UST)



Befristung: befristete Miete (10 Jahresbefristung möglich)

Bezug: ab sofort



Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität



Provision: 3 BMM + 20% UST



Verkehrsanbindung: U1/U3 Stephansdom, Innenstadtbusse, U2/U4 und Straßenbahnen in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.



Die Tiefgarage am Hof ist ca.100 Meter entfernt.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.










Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 2351

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