1010 Wien! Moderne 3-Zimmer Terrassen-Maisonette Wohnung

Nr. 13206727. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 3.056,45
Adresse: 1010 Wien, Stadtpark
Größe: 141.73 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 136.12 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 3.27

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

Diese klimatisierte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit sonniger Terrasse befindet sich im 6. und letzten Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in der Nähe des Stubenrings & des Stadtparks.



Die Mietwohnung verfügt über zwei Ebenen und teilt sich wie folgt auf:


Untere Ebene:


- Vorraum/Eingangsbereich mit Garderobenschrank und Stiegenaufgang zur oberen Ebene

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Zimmer mit Bad en suite (Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster) und Schrankraum.

- WC separat mit Handwaschbecken


Obere Ebene:


- offener Wohn-Essbereich mit Kochinsel und Ausgang auf die Terrasse 

- 1 Zimmer mit Bad en suite (Dusche, WC, Fenster) und Schrankraum

- sonnige, ca. 42,82 m² Terrasse, mit Beleuchtung und Wasser- bzw. Stromanschluss

- WC separat mit Handwaschbecken 


Die Terrasse wird vor Bezug Sanierungsarbeiten unterzogen.



Ausstattung:

- Sicherheitstüre

- Klimaanlage in den Wohnräumen

- Innenjalousien

- Zusätzliche Gegensprechanlage in der oberen Etage

- Heizung: Gasetage

- Parkettboden/Fliesen



Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre

Keller: nein

Lift: JA



Monatliche Mietzinsaufstellung:

Hauptmietzins: € 2.495,80 (zzgl. 10% UST)

Betriebskostenakonto dzt.: € 236,58 (zzgl. 10% UST)

Betriebskostenakonto Müll dzt.: € 21,89 (zzgl. 10% UST)

Betriebskostenakonto Lift dzt.: € 24,32 (zzgl. 10% UST)

Monatliche Bruttomiete inkl. Hausbetriebskosten, Lift und 10% UST: € 3.056,45



Die monatlichen Heizkosten, Stromkosten und Internet sind nicht in der BMM enthalten.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.170,00)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 5.557,18 + 20% UST = € 6.668,62)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20% UST



Infrastruktur/Lage:

In der Nähe befinden sich renommierte Restaurants/Lokalitäten.

Die bekanntesten Wahrzeichen der Stadt - „Steffel“, die Wiener Staatsoper, ebenso wie die Einkaufsmeilen Kärtnerstrasse und Graben befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.



Öffentliche Verkehrsmittel:

U3 Stubentor

Straßenbahnlinie 2

Buslinie: 74A 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 3122

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