1010! TOPLAGE! Büroflächen in generalsaniertem Jahrhundertwendehaus

1010! TOPLAGE! Büroflächen in generalsaniertem Jahrhundertwendehaus! ERSTBEZUG! 


In einem äußerst repräsentativem und generalsaniertem Jahrhundertwendehaus im Zentrum Wiens gelangen ab Sommer 2022 insgesamt ca. 1.920 m² Büroflächen zur Vermietung.



Das Gebäude besteht aus fünf Geschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoß und bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort.



Das Eckgebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und wird derzeit generalsaniert. Es ist mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Stadtgeschichte Wiens.

Kunst, Kultur und Business, sowie Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.



AUSSTATTUNG

- Prachtbau

- Teeküchen

- Perfekte Infrastruktur vor der Haustür

- Zentrale Fernwärmeheizungsanlage

 


VERFÜGBARE FLÄCHEN

2.OG: ca. 430 m²/€ 20,- p.m²/p.M./netto

3.OG: ca. 430 m²/€ 21,- p.m²/p.M./netto

4.OG: ca. 430 m²/€ 22,- p.m²/p.M./netto

DG + Galeriegeschoss: ca. 430m² + ca 200 m² Galeriegeschoss (Gesamt ca. 630m²) / € 25,--/p.m²/p.M.netto  



Betriebskosten/m²: € 2,90/m² netto p.M.



Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonitäti) 



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST



Bezugsfertig: Sommer 2022



LAGE/INFRASTRUKTUR

Die hervorragende Lage garantiert ein reichhaltiges kulinarisches Angebot, sowie eine große Auswahl an Nahversorgern und Shoppingmöglichkeiten.



ÖFFENTLICHER VERKEHR

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2/Schottentor, U3 /Herrengasse und zahlreiche  Buslinien (1A, 2A, 3A) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Büro2. Etage430 m² 20,00 € - Ab Sommer 2022
3. Etage430 m² 21,00 € - Ab Sommer 2022
4. Etage430 m² 22,00 € - Ab Sommer 2022
1. DG630 m² 25,00 € - DG ca. 430m² + Galerie ca.200 m²! Verfügbar ab Sommer 2022
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 2305