1010! Schöne 2-Zimmer Wohnung beim Stephansplatz! UNBEFRISTET!

Nr. 13552360. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 1.195,70
Adresse: 1010 Wien, Stephansplatz, Kärntnerstraße
Größe: 61 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 108.78 kwh/m²/a

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 197 Angebote online

1010! Schöne 2-Zimmer Wohnung beim Stephansplatz! UNBEFRISTET!


Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne und bestens aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in einem repräsentativen Altbau in absoluter Toplage des 1.Bezirks, gleich beim Stephansplatz. 

Die ca. 61m² grosse Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Gründerzeithauses, ist hofseitig ausgerichtet und somit trotz der zentralen Lage vollkommen ruhig gelegen. 


Diese Immobilie ist nicht barrierefrei, der Lift beginnt im 1. Stock und hält ab da jeweils im Halbstock. 


AUFTEILUNG

- zentraler Vorraum

- großzügige Wohnküche (ca. 36m²)

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC separat

- Abstellraum 


AUSSTATTUNG

- Parkettböden

- bodentiefe Fenster

- Gegensprechanlage

- Moderne voll ausgestattete Küche

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Fenster und Handtuchheizkörper 

- angrenzendes WC

- Abstellraum

- Lift im Haus

- Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme 

- Keller: JA


Monatliche Mietzinsaufstellung:

Hauptmietzins netto: € 918,60 (zzgl. 10% USt)

Betriebskosten netto: € 168,40 (zzgl. 10% USt)

Heizkostenakonto netto: € 80,-- /zzgl. 20% USt)

Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto und USt: € 1.291,70  


Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet. 


Kaution: 3 BMM (€ 3.875,10)


Provision: 2 BMM + 20% USt (€ 2.174,-- + 20% USt = € 2.608,80)


Bezug: Ab sofort


Mietvertrag: Unbefristet


LAGE/INFRASTRUKTUR

Hervorragende Lage gleich beim Stephansplatz, Kärntnerstrasse und Graben! Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch exklusive Shoppingmöglichkeiten, sowie Cafes, Bars und Restaurants sind in unmitttelbarer Umgebung. 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!

U3, U1 Station Stephansplatz (2 Gehminuten) 

Buslinien: 1A, 2A, 3A  


Energieausweis: HWB 108,78 kWh/m² 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 4512

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