1010! Bürofläche in generalsaniertem Gründerzeithaus in Bestlage!

Nr. 13111556. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
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Steindl und Herzel Immobilien OG
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Preis: 9.847,-
Adresse: 1010 Wien, Universität Wien, Rathaus, Freyung
Größe: 430 m²

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

1010! Bürofläche in generalsaniertem Gründerzeithaus in Bestlage!

Wunderschönes Altbaubüro in repräsentativem Jahrhundertwendehaus im Zentrum Wiens ab Sommer 2022 zu mieten.



Das Gebäude besteht aus fünf Geschoßen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoß und bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort.



Das Eckgebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und wird derzeit generalsaniert. Es ist mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Stadtgeschichte Wiens.

Kunst, Kultur und Business, sowie Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.



AUSSTATTUNG

- Prachtbau

- Teeküchen

- Perfekte Infrastruktur

- Zentrale Fernwärmeheizungsanlage



2.OG:

Bürofläche ca 430 m²

Mietpreis/m² € 20,00 m² netto p.M.

Betriebskosten netto/m² € 2,90



Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST



Bezugsfertig: Sommer 2022



LAGE/INFRASTRUKTUR

Die hervorragende Lage garantiert ein reichhaltiges kulinarisches Angebot, sowie eine große Auswahl an Nahversorgern und Shoppingmöglichkeiten,



ÖFFENTLICHER VERKEHR

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2/Schottentor, U3 /Herrengasse und zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 2306

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