1010! 4-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Toplage! ERSTBEZUG nach Generalsanierung!

Nr. 13578001. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich)
1010! 4-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Toplage! ERSTBEZUG nach Generalsanierung!
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • Steindl und Herzel Immobilien OG
    +43 1 336 09 32
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

Steindl und Herzel Immobilien OG
+43 1 336 09 32

Preis: 3.318,70
Adresse: 1010 Wien, Rudolfspark, Schottenring
Größe: 154.22 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 36.97 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.97
fgee Klasse A

Steindl und Herzel Immobilien OG hat 200 Angebote online

1010! 4-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und Balkon in Toplage! ERSTBEZUG nach Generalsanierung! 


Zur erstmaligen Vermietung gelangt eine wunderschön sanierte und großzügig angelegte 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca.154,22m² Wohnfläche sowie einem ca.9,94m² grossen Balkon in 1010 Wien. 


Es handelt sich hierbei um einen neuen Dachgeschoßausbau in einem repräsentativen Gründerzeithaus, bezugsfertig voraussichtlich 1.4.2022. 


Dieses Objekt ist dzt. noch eine Baustelle, Besichtigungen sind bereits möglich. 


Die folgenden Daten basieren auf den zum Zeitpunkt der Besichtigung bekannten Plannutzflächen. Diese Daten können sich nach Fertigstellung nochmals ändern und die Kosten werden entsprechend den tatsächlichen Flächen nach Fertigstellung angepasst.


Monatliche Mietzinsaufstellung:

Hauptmietzins netto: € 2.670,-- (zzgl. 10% USt)

Betriebskosten netto: € 308,44(zzgl. 10% USt)

Heizkosten netto: € 77,11  (zzgl. 20% USt)

Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt)

Aufzugskosten netto: € 38,56 (zzgl. 10% USt)

Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 3.496,05


Kaution: 3 BMM (€ 11.000,--) 


Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 6.342,44 + 20% USt = € 7.610,92)


Mietvertrag: 7 Jahre befristet


Bezug: Voraussichtlich April 2022 


LAGE/INFRASTRUKTUR

Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG 

Perfekte Anbindung! 

U 2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)

Strassenbahnlinien, 1, 2, 

Buslinie 2A 


Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a


Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder unterschiedlicher Flächen im Haus. 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 4741

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.