WOHNTRAUM NÄHE NEUE DONAU. ZIEGELHAUS IN SÜDLAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Nr. 12124364. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
WOHNTRAUM NÄHE NEUE DONAU. ZIEGELHAUS IN SÜDLAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 299.000,-
Adresse: 1210 Wien, Marchfeldkanal, Neue Donau
Größe: 111.44 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 42.4 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.74
fgee Klasse A

STARREAL OG hat 56 Angebote online

TOLLE LAGE - FANTASTISCHE RAUMAUFTEILUNG!
ZIEGELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT MIT GROSSEN FENSTERFLÄCHEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

In ruhiger Lage zwischen Marchfeldkanal, Prager Straße und Neuer Donau gelegen entsteht auf einem Baurechtsgrundstück eine Reihenhausanlage mit 4 Einheiten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 26 (ca. 9 Fahrminuten bis U6 Floridsdorf), den Autobus 34A (ca. 14 Fahrminuten bis Floridsdorf) und den Bus 232.
Naherholung wird durch den Marchfeldkanal und die Nähe zur Neuen Donau geboten, in der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege.
Die täglichen Einkäufe können zu fuß erledigt werden, in der Nähe befinden sich Geschäfte von Spar und Merkur.

ADRESSE
Voltelinistraße 43/Haus 2, 1210 Wien

BAURECHT
Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund.
Baurechtszins: ca. € 150,- pro Monat
Laufzeit des Baurechtsvertrags: 60 Jahre

REIHENHAUS TOP 2
Errichtet wird ein attraktives Reihenhaus mit Dachgeschossausbau. Der kompakt angelegte Garten ist südlich ausgerichtet. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:

- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, Abstellraum, WC
- OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, getrenntes WC
- DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer mit jeweils begehbarem Schrankraum, Bad/WC mit Fenster

ECKDATEN
- 111m² Wohnfläche
- 34m² Gartenfläche

AUSSTATTUNG
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Straßenbahn 26 (Station Autokaderstraße)
* 9 Fahrminuten bis zur U6/S-Bahn Floridsdorf
- ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Autobus 34A

EINKAUFEN
- ca. 750 Meter: Merkur
- ca. 750 Meter: Spar

SONSTIGE INFRASTRUKTUR
- ca. 250 Meter: Volksschule
- ca. 650 Meter: Gastronomie, Tankstelle
- ca. 650 Meter: Marchfeldkanal
- ca. 1000 Meter: Neue Donau

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.


Objektnummer: 7210

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