WESTGARTEN! TEILMÖBLIERTES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT 5 ZIMMERN UND 2 BÄDERN.

Nr. 12660371. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
WESTGARTEN! TEILMÖBLIERTES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT 5 ZIMMERN UND 2 BÄDERN.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 419.000,-
Adresse: 1220 Wien
Größe: 116.45 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 90.5 kwh/m²/a
HWB Klasse C

STARREAL OG hat 56 Angebote online

NÄHE ESSLING ZENTRUM. BAUJAHR 1992, RENOVIERT  2015!

UNTERKELLERTES 5-ZIMMER-HAUS AUF EIGENGRUND.



Zum Verkauf gelangt ein unterkellertes Reihenhaus mit Garten in Sackgassenlage.

Die 1992 errichtete Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 4 Einheiten. Der Garten liegt im Westen.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Autobuslinien 26A und 88A (ca. 8 Fahrminuten bis U2 Seestadt, ca. 11 Fahrminuten bis U2 Aspernstraße, ca. 23 Fahrminuten bis U1 Kagran) sowie der Autobuslinien 99A und 99B (ca. 9 Fahrminuten bis U2 Aspern Nord).



Im Umkreis von ca. 5 Gehminuten sind Billa-Filiale und Trafik erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs können somit fußläufig erledigt werden. Diverse Gastrononomiebetriebe befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.



RENOVIERUNGSMASSNAHMEN

Das Haus wurde 2015 renoviert. Fenster wurden getauscht, Sanitärkeramik, Böden, Innentüren etc. erneuert.

Ebenfalls wurde eine Photovoltaikanlage installiert.

Das Dachgeschoss wurde zu 2 kleinen Schlafzimmern, Bad und WC umgebaut.



RÄUMLICHKEITEN

- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC, Terrasse, Garten

- OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Bad mit Fenster/WC

- DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC

- KELLER: 1 Kellerraum, 1 Wasch-/Lagerraum, zusätzlicher Stauraum



AUSSTATTUNG

- Heizung in allen Geschossen, auch im Keller (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren in allen anderen Geschossen)

- VIESSMANN-Gasbrennwertgerät

- Photovoltaikanlage

- 3-Schicht verlaste-Fenster

- Außenrollläden

- Insektenschutzgitter



ÖFFENTLICHER VERKEHR

- ca. 3 Gehminuten (280 Meter): Bushaltestelle 26A, 88A, N26

  * 8 Fahrminuten bis U2 Seestadt

  * 11 Fahrminuten bis U2 Aspernstraße

- ca. 7 Gehminuten (650 Meter): Bushaltestelle 99A, 99B

  * 9 Fahrminuten bis U2 Aspern Nord



EINKAUFEN

- ca. 400 Meter: Billa

- ca. 450 Meter: Trafik

- ca. 1200 Meter: Lidl, Pagro



Das Haus wird teilmöbliert (mit Küche und Badezimmermobiliar) übergeben. Der Kaufpreis für das Reihenhaus beträgt € 419.000,-.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.


Objektnummer: 9829

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