VERKAUFT! EINZELHAUS MIT WESTGARTEN, SWIMMING POOL UND DACHTERRASSEN! PROVISIONSFREI für den Käufer.

Nr. 13560126. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
VERKAUFT! EINZELHAUS MIT WESTGARTEN, SWIMMING POOL UND DACHTERRASSEN!  PROVISIONSFREI für den Käufer.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 0,-
Adresse: 2325 Himberg, Bahnhof, Zentrum
Größe: 149.61 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.1 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.74
fgee Klasse A

STARREAL OG hat 37 Angebote online

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE EINHEITEN IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR.


 


SOLIDES ZIEGELHAUS MIT HERAUSRAGENDER AUSSTATTUNG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.



In zentraler Wohnlage in Himberg, unweit der Wiener Stadtgrenze, werden 5 Einzelhäuser in sensationeller Qualität errichtet. Phantastischer Ausstattungskomfort inkludiert.



INKLUSIVE SWIMMING POOL!

INKLUSIVE DACHTERRASSEN!

INKLUSIVE PREMIUM AUSSTATTUNG!



HIGHLIGHTS

- PRIVATER SWIMMING POOL IM GARTEN

- KAMINSCHACHT VON SCHIEDEL

- LUFTWÄRMEPUMPE MIT 300L WARMWASSERSPEICHER

- VORBEREITUNG KLIMAANLAGE

- VORBEREITUNG ALARMANLAGE



ECKDATEN HAUS 1

- 150 m² Wohnfläche

- 70 m² Garten und Pool

- 56 m² Terrasse

- 2 PKW-Abstellpläze



GRUNDRISS

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Technikraum, Terrasse

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse



AUSSTATTUNG



AUSSENANLAGEN

- Privater Swimming Pool

- betonierte Terrasse im Garten

- Einfriedung mit ALU-Lamellenzaun auf Betonsockel

- hochwertige Glasgeländer auf den Terrassen

- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert



HEIZUNG

- LUFTWÄRMEPUMPE

- FUSSBODENHEIZUNG

- 300 LITER Warmwasserspeicher

- 18er SCHIEDEL-KAMINSCHACHT im Wohnzimmer für Ihren Holzofen



FENSTER/TÜREN

- Elektrische Rolläden/Raffstores

- Hochwertige KST-ALU-FENSTER MIT GETÖNTEN GLÄSERN für mehr Privatsphäre und UV-Schutz

- 3-fach-Verglasung

- SCHIEBETÜREN inklusive

- SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER und DIGITALEM TÜRSPION



ELEKTRIK

- Vorbereitung KLIMAANLAGE

- Vorbereitung ALARMANLAGE

- Vorbereitung SAT-Anlage

- EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen

- Vorbereitung für LED-Leuchtkörper im Treppenverlauf



ANBINDUNG

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum Himbergs mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bank, Post, Schulen, Kindergärten und Ärzten.



ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bahnhof Himberg bei Wien

     von hier erreichen Sie binnen

     * ca. 16 Fahrminuten Wien Hauptbahnhof/ U1 Südtirolerplatz

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Busbahnhof Hauptplatz

     * ca. 27 Fahrminuten bis U1 Oberlaa



EINKAUFEN

- 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Post

- 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Raiffeisen Bank

- 650 Meter/ca. 8 Gehminuten: Tankstelle OMV

- 650 Meter/ca. 8 Gehminuten: Bäckerei

- 900 Meter/ca. 11 Gehminuten: Billa

- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: PENNY Markt



KINDERGÄRTEN/ SCHULEN

-  600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Landeskindergarten d Marktgemeinde Himberg

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Die Himberger Kindergärten

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Landeskindergarten Schulallee

- 650 Meter/ca. 8 Gehminuten: Volksschule

- 650 Meter/ca. 8 Gehminuten: Mittelschule Himberg

- 650 Meter/ca. 8 Gehminuten: Hort der Marktgemeinde Himberg

- 750 Meter/ca. 9 Gehminuten: Polytechnische Schule



SONSTIGES

- 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten: Beachvolleyballplatz Himberg

- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Waldbad Himberg



Das Objekt wird belagsfertig übergeben.



Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.



Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer Maria Grace unter 0699/106 36 585, Frau Deutschbauer Selina unter 0650/561 8191 bzw. unser Büro unter 01/997 28 81.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke

Zentrum Himberg, Nähe S-Bahnhof Himberg bei Wien

Objektnummer: 14805

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