VERKAUFT. EINZELHAUS IN ZIEGELMASSIV! BRILLIANTER GRUNDRISS UND FABELHAFTE DACHTERRASSE.

Nr. 12666539. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
VERKAUFT. EINZELHAUS IN ZIEGELMASSIV! BRILLIANTER GRUNDRISS UND FABELHAFTE DACHTERRASSE.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 0,-
Adresse: 1210 Wien, U1 Leopoldau
Größe: 126.70 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 39.5 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.79
fgee Klasse A

STARREAL OG hat 55 Angebote online

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE HÄUSER IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR.

STILVOLLE ARCHITEKTUR UND EIN PRAKTISCHER GRUNDRISS IN SYMBIOSE.

Optimale Belichtung durch reichlich Fensterflächen. Dieses traditionelle Ziegelhaus bietet anspruchsvollen Eigentümern viel Platz zum Leben für die ganze Familie.

Der Grundriss ist fantastisch! Offener Wohn-Ess-Küchenbereich auf 45m², 3 Schlafzimmer und Tageslichtbad im Obergeschoss und ein licht durchflutetes Galeriezimmer im Dachgeschoss mit rundum laufender Dachterrasse. Der ideale Ort für einen Hobbyraum, einen Wellnessbereich oder ein weiteres Schlafzimmer.
Der Keller ist in Technikraum und 2 Kellerräume unterteilt und bietet auf 57m² genügend Stauraum.

Nur 1 Busstation bzw. wenige Gehminuten von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt werden auf einem schönen Grundstück 4 frei stehende Einzelhäuser errichtet.
Die Lage ist ansprechend - die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 optimal und gleichzeitig ist es ruhig. Eine Billa-Filiale liegt in ca. 5 Gehminuten, das Shopping Center Großfeldzentrum ca. 15 Gehminuten entfernt. Dort finden Sie über 20 Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

ECKDATEN HAUS 4
- 130m² Wohnfläche
- 57m² Keller
- 40m² Dachterrasse
- 253m² Grundanteil inklusive Allgemeinfläche
- 126m² Gartenfläche netto
- 1 KFZ-Abstellplatz

Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich.

AUSSTATTUNG
- Keller
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 5 Gehminuten: Autobus 32A - von hier erreichen Sie in 1 Station (ca. 2 Fahrminuten) die U1/S-Bahn Leopoldau
- ca. 10 Gehminuten: U1/S-Bahn Leopoldau

EINKAUFEN
- ca. 6 Gehminuten: Billa
- ca. 10 Gehminuten: Bäcker
- ca. 15 Gehminuten: Shopping Center Großfeldzentrum (20 Geschäfte)
- ca. 5 Fahrminuten (3500 Meter): Merkur, Hofer, Shopping Center Citygate (50 Geschäfte)

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Wenn Sie nähere Informationen zu diesem sensationellen Neubauprojekt erhalten wollen oder einen Besprechungstermin vereinbaren wollen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881.

Objektnummer: 9877

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