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Nr. 12660396. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 211.400,-
Adresse: 1230 Wien, Liesingbach
Größe: 59.95 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 48 kwh/m²/a
HWB Klasse B

STARREAL OG hat 56 Angebote online

TOP PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS. EIGENTUMSWOHNUNG MIT PREMIUM-AUSSTATTUNG.

2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.LIFTSTOCK (von 2 Stockwerken).

PROVISIONSFREI für den Käufer.



Diese Wohnung liegt äußerst ruhig in Innenhoflage. Sie verfügt über attraktive Vollverglasung auf der Südseite sowie Balkon.

Die Raumaufteilung ist sehr gut: es gibt eine direkt vom Vorraum aus begehbare Küche, offenen Wohnbereich, gut geschnittenes Schlafzimmer sowie getrenntes Bad und WC.



PROJEKT

In der Nähe des Liesingbachs entsteht in attraktiver Wohnlage eine 2-stöckige Wohnhausanlage mit 4 Bauteilen und 30 Eigentumswohnungen. Die Anlage erschließt sich großteils unterirdisch über eine großzügig dimensionierte Tiefgarage. Fast alle Wohnungen bieten attraktive Eigengärten und Außenflächen. In allen Häusern gibt es einen Lift. Das Objekt befindet sich in Bau.



LAGE

Die nähere Umgebung bietet optimale Nahversorgung durch diverse Geschäfte (Penny, Merkur), Apotheke, Tankstelle, Bank etc. sowie vielfältige Gastronomie. Weiters gibt es Schulen, Kindergärten und Ärzte. 

finden Sie im Spazier- und Radfahrweg entlang des Liesingbachs oder im nur ca. 300 Meter entfernten Hans-Dunkl Park.



Eine optimale PKW-Anbindung über die Süd-Ost-Tangente und die S1 ist gewährleistet.



ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Ca. 5 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 16A, 17A, 66A und 67B

Mit dem Autobus sind sowohl die U1 (ca. 10 Fahrminuten) als auch die U6 (ca. 12 Fahrminuten) per Direktverbindung erreichbar.


HAUS 2/TOP 5

- 2 Zimmer im 1. Liftstock

- ca. 60m² Wohnfläche

- 7m² Balkon

- 3m² großer Einlagerungsraum im Keller



RÄUMLICHKEITEN

- Küche/Wohnraum

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- getrenntes WC

- Vorraum



HIGHLIGHTS

- Südausrichtung

- Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger, 3-Schicht verglaster KST-ALU-QUALITÄT sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.

- Ein elektrisches Beschattungssystem mit Rollläden ist bereits inkludiert.

- Die Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme, ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.

- Hochwertige Parketten in Landhausdiele Eiche und großformatige Fliesen können aus dem Mustersortiment gewählt werden.



SONSTIGE ANGABEN

Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).



Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.



Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.


Objektnummer: 9791

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