SOLIDES ECKHAUS MIT 5 ZIMMERN! INKLUSIVE HOLZ-ALU-FENSTER UND LUFTWÄRMEPUMPE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Nr. 12660364. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
SOLIDES ECKHAUS MIT 5 ZIMMERN! INKLUSIVE HOLZ-ALU-FENSTER UND LUFTWÄRMEPUMPE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 559.900,-
Adresse: 1220 Wien, U2 Hausfeldstraße, Straßenbahn 26
Größe: 139 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.1 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.02
fgee Klasse C

STARREAL OG hat 56 Angebote online

ECKHAUS MIT VORTREFFLICHEM GRUNDRISS! 132m² GROSSER WESTGARTEN.

ZIEGELMASSIVBAUWEISE. INKLUSIVE HOLZ-ALU-FENSTERN, VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE UND BODENHEIZUNG IM GANZEN HAUS. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.



In erstklassiger Wohnlage nahe der U2-Station Hausfeldstraße entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser, 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und ein Einfamilienhaus mit Dichtbetonkellern, attraktiven Süd- und Westgärten und teilweise Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität.



ADRESSE

Lavendelweg 23, 1220 Wien



GRUNDRISS

Der Grundriss ist praktisch angelegt! 139m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: Hobbyraum, Dachterrasse

Keller: Technikraum, Kellerraum



ECKATEN REIHENHAUS TOP 4

- 247 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)

- 198 m² Grundstück

- 132 m² Gartenfläche netto

- 139 m² Wohnfläche

- 49 m² Kellerfläche

- 16 m² Dachterrasse



AUSSTATTUNG

- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster

- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE

- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe 

- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz



EINKAUFEN

- 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar

- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Billa



KINDERGARTEN/SCHULEN

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten

- 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule

- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHS



ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

- 200 Meter: 97A

- 500 Meter: Haltestelle 84A

- 1000 Meter: U2 Hausfeldstraße

- 1000 Meter: Straßenbahn 26



WOHNBAUFÖRDERUNG

Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2018).


Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.


Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585  bzw. unter 01/997 28 81.


U2 Hausfeldstraße, Straßenbahn

Objektnummer: 9821

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