VERKAUFT! ZIEGELMASSIVES EIGENHEIM MIT KELLER UND DACHTERRASSE. Provisionsfrei für den Käufer.

Nr. 12124359. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
VERKAUFT!  ZIEGELMASSIVES EIGENHEIM MIT KELLER UND DACHTERRASSE. Provisionsfrei für den Käufer.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 499.900,-
Adresse: 1210 Wien, U1 Leopoldau
Größe: 123.92 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.5 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.87
fgee Klasse B

STARREAL OG hat 56 Angebote online

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT!

Neben der U1/S-Bahn-Station Leopoldau werden auf einem schönen Grundstück vis à vis eines Parks 4 frei stehende Einzelhäuser errichtet.
Die Lage ist sensationell - die U-Bahn befindet sich "vor der Tür" und gleichzeitig ist es ruhig. Eine Billa-Filiale liegt in ca. 400 Metern, das Shopping Center Großfeldzentrum in ca. 700 Metern Entfernung. Dort finden Sie über 20 Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

ECKDATEN HAUS 2 *)
- 124m² Wohnfläche
- 55m² Keller
- 49m² Dachterrasse
- 265m² Grundanteil inklusive Allgemeinfläche
- 120m² Gartenfläche
- 1 KFZ-Abstellplatz

*) Bei den Flächen kann es noch zu geringfügigen Abweichungen kommen.

Errichtet wird ein attraktives, optimal belichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau.
Eine in 3 Himmelsrichtungen (Süd-Nord-West) orientierte Dachterrasse eröffnet Penthousefeeling im Dachstudio. Der Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Das Haus bietet einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss könnte ein weiteres (Schlaf-)zimmer gemacht werden, dann hat das Haus 4 Schlafzimmer. Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich.

AUSSTATTUNG
- Keller
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 3 Gehminuten (300 Meter): Station Leopoldau
- ca. 3 Gehminuten (300 Meter): Autobus 32A
- ca. 6 Gehminuten (500 Meter): Autobus 29A

EINKAUFEN
- ca. 4 Gehminuten (400 Meter): Billa
- ca. 6 Gehminuten (600 Meter): Bäcker
- ca. 8 Gehminuten (700 Meter): Shopping Center Großfeldzentrum
- ca. 5 Fahrminuten (3500 Meter): Merkur, Hofer, Shopping Center Citygate (50 Geschäfte)

SONSTIGE INFRASTRUKTUR
- ca. 1 Gehminute (100 Meter): Konditorei
- ca. 3 Gehminuten (200 Meter): Gasthaus zur Nordrandsiedlung
- ca. 5 Gehminuten (500 Meter): Volksschule

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.


Objektnummer: 7216

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