PROVISIONSFREI. 6 MONATE VOR ÜBERGABE. WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT VIELEN EXTRAS.

Nr. 12660377. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
PROVISIONSFREI. 6 MONATE VOR ÜBERGABE. WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT VIELEN EXTRAS.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 535.000,-
Adresse: 1220 Wien, U-Bahn
Größe: 130.50 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.4 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.8
fgee Klasse A

STARREAL OG hat 56 Angebote online

ZENTRALE WOHNLAGE IM 22. BEZIRK IN U-BAHN-NÄHE!



ZIEGELHAUS MIT GARTEN, KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

VIELE EXTRAS BEREITS INKLUDIERT!



INKLUSIVE 2 Badezimmern (im Ober- und Dachgeschoss), Fußbodenheizung (auch im Keller), Luftwärmepumpe von Vaillant, Sat-Anlage, Rollläden, Fliegenschutzgitter, Zaunanlagen und vielem mehr!



In infrastrukturell gut angebundener Wohnlage nahe der U2-Station Aspernstraße entstehen 1 Doppelhaus (2 Hauseinheiten) und 1 Einzelhaus jeweils mit Keller, Garten, Terrassen und Dachstudio in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität. Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 2-3 Fahrminuten die U-Bahn. Erholung im Park, Kinderspielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe finden Sie fußläufig in der nahen Umgebung.



GRUNDRISS

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnbereich, Küche

Obergeschoss: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, WC

Dachgeschoss: Atelierzimmer, Badezimmer (Bad im DG ist vorhanden, auch wenn in den aktuellen Plänen nicht ersichtlich), Terrassen, Garten

Keller: 2 Kellerräume, Technikraum



AUSSTATTUNG

- dreifach verglaste KSt-Alu-Fenster von REKORD

- Rollläden bereits inkludiert

- Fliegenschutzgitter bereits inkludiert

- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION

- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)

- SAT-Anlage inklusive

Das Haus wird belagsfertig übergeben.



EINKAUFEN

- 550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Tankstelle

- 900 Meter/ca. 11 Gehminuten: Billa

- 1100 Meter/ca. 13 Gehminuten: Apotheke, Konditorei



INFRASTRUKTUR

- 50 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle 84 A (Billgasse)

- 550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Haltestellen 26A, 93A, 97A, 98A (Aspernstraße/Oberdorfgasse)

- 1000 Meter/13 Minuten: U2 Aspernstraße



SONSTIGES

- 550 Meter/ca. 6 Gehminuten: Spielplatz

- 550 Meter/ca. 6 Gehminuten: Bank

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten

- 800 Meter/ca. 10 Gehminuten: Volksschule



ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE

* Heizwärmebedarf: 35,4 kWh/m²a (B)

* Gesamtenergieeffizienz: 0,80 (A)



Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an.



Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 bzw. unter 01/997 2881.


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.


Objektnummer: 9812

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