149m² WOHNFLÄCHE! MÜHLWASSER. LICHTDURCHFLUTETES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT EIGENGRUND UND KELLER.

Nr. 12124378. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
149m² WOHNFLÄCHE! MÜHLWASSER. LICHTDURCHFLUTETES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT EIGENGRUND UND KELLER.
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STARREAL OG
+43 (0) 699 15 14 67 33

Preis: 499.000,-
Adresse: 1220 Wien, Schilfweg
Größe: 149.22 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 43.74 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.76
fgee Klasse A

STARREAL OG hat 50 Angebote online

IN BAU! GERÄUMIGE 149m² WOHNFLÄCHE!
DIREKT VOM BAUTRÄGER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

DOPPEL-UND EINFAMILIENHAUSPROJEKT IN WIENBERBERGER ZIEGELQUALITÄT MIT KELLER. BEIM NAHERHOLUNGSGEBIET OBERES MÜHLWASSER.


In unmittelbarer Fußnähe zum Oberen Mühlwasser, am Biberhaufenweg 103, 1220 Wien entsteht ein Doppelhaus (mit 2 Einheiten) und ein Einfamilienhaus in solider Wienerberger Ziegelqualität inklusive Dachstudio, Dachterrasse und Vollkeller. In der Umgebung befinden sich Spar, Tankstelle, Trafik, Schule und Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 93A und 95A mit welchen die U2 Station Donauspital binnen 5 Minuten erreicht ist.

Diese Neubauhäuser bieten nicht nur die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Oberes Mühlwasser, optimale OST-SÜD-WEST Ausrichtung und attraktive Freiflächen sondern überzeugen auch mit ihren ansprechenden Grundrissen.

ECKDATEN DOPPELHAUS - HAUS 1
- ca. 149 m² Wohnfläche
- ca. 48 m² Keller
- ca. 197 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 90 m² Garten mit Terrasse
- ca. 20 m² Terrasse
- ca. 221 m² Grundstücksfläche inklusive Allgemeinfläche

Ein KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen 2. KFZ Abstellplatz zu erwerben.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Vorzimmer, WC mit Waschgelegenheit und Fenster, Abstellraum, große Wohnessküche mit Ausgang in den Süd-West Eigengarten.
Obergeschoss: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat
Keller: Technikraum, ein großer Kellerraum
Dachstudio: offenes, lichtdurchflutetes Zimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Dachterrasse.

TOP AUSSTATTUNG
- Wienerberger Ziegelqualität; Außen- und Innenwände
- Ost-Südwest-Ausrichtung
- 3-fach-Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller)
- Betonierte Terrasse (Garten)
- Dachterrasse inklusive Glasgeländer

INKLUSIVE AUSSENANLAGEN
- Zufahrt und KFZ-Abstellplatz gepflastert
- Garten humusiert
- Rollrasen verlegt
- Zaunanlage inkludiert

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung der Innenwände ist derzeit noch möglich. Der Verkauf erfolgt OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.


Schilfweg/ Oberes Mühlwasser

Objektnummer: 7196

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