NEU! TOPOBJEKT IN TOPLAGE! KURPARK OBERLAA. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Nr. 12859542. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
NEU! TOPOBJEKT IN TOPLAGE! KURPARK OBERLAA. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 580.000,-
Adresse: 1100 Wien, Kurpark Oberlaa, Böhmischer Prater, Freizeitgebiet Löwygrube
Größe: 121.11 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.8
fgee Klasse A+

STARREAL OG hat 50 Angebote online

ABSOLUTE TRAUMLAGE IN OBERLAA! SÜDWEST GARTEN. EIGENGRUND.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

ZIEGELHAUS MIT GARTEN, KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU.
INKLUSlVE LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG UND KST-ALU-FENSTERN.

In einer der schönsten Wohnlagen, die Oberlaa zu bieten hat, werden 2 unterkellerte Doppelhäuser (insgesamt 4 Einheiten) mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Es handelt sich um einen Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht).

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, 68A, 68B, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Anker, Apotheke, Hofer, Billa und Merkur) sind vorhanden, Naherholung bietet der nur 500 Meter entfernte Kurpark Oberlaa und das Freizeitgebiet Löwygrube.

Gleich vis à vis befindet sich ein Grüngürtel an den Oberlaas Weinberge anschließen.

ZEITPLAN
Geplanter Baubeginn: Herbst 2019/Frühjahr 2020
Bauzeit: 9 Monate

RAUMAUFTEILUNG HAUS 4
- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC
- OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer
- DG: Galeriezimmer/Atelier, Dachterrasse
- KG: 2 Kellerräume, Technikraum

AUSSTATTUNG
- Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
- Fußbodenheizung
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER
- Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Haltestellen der Linien 15A, 68A und 68B sind wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie binnen
- ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse,
- ca. 6 Fahrminuten die U1 Altes Landgut,
- ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz
- ca. 4 Fahrminuten die U1 Oberlaa
Mit dem PKW
- A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 5 Fahrminuten

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Lage!
Dieses solide Ziegelhaus mit erstklassiger Ausstattung bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an.

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen! Bitte fragen Sie dazu einfach an.
Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.

Objektnummer: 11186

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