VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS BEI U1. WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT. Provisionsfrei für den Käufer.

Nr. 12124360. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS BEI U1. WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT. Provisionsfrei für den Käufer.
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STARREAL OG
+43 (0) 699 15 14 67 33

Preis: 549.900,-
Adresse: 1210 Wien, U1 Leopoldau
Größe: 123.98 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.5 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.87
fgee Klasse B

STARREAL OG hat 50 Angebote online

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT!

LAGE MIT SELTENHEITSWERT!
TYPISCHE EINFAMILIENHAUSLAGE IN U-BAHN NÄHE. PROVISIONSFREI.

ATTRAKTIVES AUSSTATTUNGSPAKET. LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG, KST-ALU-FENSTER UND FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG!
5-ZIMMER-DOMIZIL MIT KELLER UND SÜD-AUSRICHTUNG.

In klassischer Wohnlage bei der U1-Station Leopoldau entsteht dieses Projekt mit 4 frei stehenden, voll unterkellerten Einfamilienhäusern.
Die Lage ist ruhig, in der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser, somit ist die Bebauungsdichte gering. Der ideale Platz zum Leben für Eigentümer, die in heimeliger Lage infrastrukturell gut angebunden sein wollen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

ECKDATEN HAUS 3A *)
- 124m² Wohnfläche
- 55m² Keller
- 49m² Dachterrasse
- 346m² Grundanteil inklusive Allgemeinfläche
- 204m² Gartenfläche
- 1 KFZ-Abstellplatz

*) Bei den Flächen kann es noch zu geringfügigen Abweichungen kommen.

Errichtet wird ein attraktives, optimal belichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau.
Eine in 3 Himmelsrichtungen (Süd-Nord-West) orientierte Dachterrasse eröffnet Penthousefeeling im Dachstudio. Der Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Das Haus bietet einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss könnte ein weiteres (Schlaf-)zimmer gemacht werden, dann hat das Haus 4 Schlafzimmer. Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich.

AUSSTATTUNG
- Keller
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 3 Gehminuten (300 Meter): Station Leopoldau
- ca. 3 Gehminuten (300 Meter): Autobus 32A
- ca. 6 Gehminuten (500 Meter): Autobus 29A

EINKAUFEN
- ca. 4 Gehminuten (400 Meter): Billa
- ca. 6 Gehminuten (600 Meter): Bäcker
- ca. 8 Gehminuten (700 Meter): Shopping Center Großfeldsiedlung
- ca. 5 Fahrminuten (3500 Meter): Merkur, Hofer, Shopping Center Citygate (50 Geschäfte)

SONSTIGE INFRASTRUKTUR
- ca. 1 Gehminute (100 Meter): Konditorei
- ca. 3 Gehminuten (200 Meter): Gasthaus zur Nordrandsiedlung
- ca. 5 Gehminuten (500 Meter): Volksschule

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.


Objektnummer: 7215

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