MEIDLING. PERFEKTE WOHNUNG FÜR 3ER-WG!

Nr. 12660372. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
MEIDLING. PERFEKTE WOHNUNG FÜR 3ER-WG!
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 1.420,85
Adresse: 1120 Wien, U6 Tscherttestraße, Meidlinger Hauptstraße
Größe: 135.50 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 110.25 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.8
fgee Klasse D

STARREAL OG hat 56 Angebote online

ALLES NEUWERTIG.

TOP-GELEGENHEIT IN U6-Nähe. OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG 3ER-WG!



3 ZIMMER, WOHNKÜCHE, 2 BÄDER, 2 TOILETTEN.

GROSSARTIG AUSGESTATTET: Fußbodenheizung, Gasbrennwertgerät, elektrische Rollläden.



Diese vor 3 Jahren KOMPLETT SANIERTE Wohnung im Innenhof eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Hauses mit 4 Etagen wird an ordentliche Mieter auf 3 Jahre befristet vermietet.

Sie eignet sich perfekt für die Nutzung für eine 3er-WG!



Die Lage ist verkehrsgünstig, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten liegt die U6-Station Tscherttegasse (700 Meter), die 62er Straßenbahn-Station Wienerbergbrücke (ca. 550 Meter) sowie mehrere Buslinien.

Durch eine Billa-Filiale auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist die Nahversorung gewährleistet.



Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist teilweise zentral begehbar und Richtung Ost-Süd-West orientiert. Auf geräumigen 135,50 m² Nutzfläche bietet sie

- Vorraum,

- große Wohnküche,

- 3 große Zimmer auf der Süd-/Westseite,

- 2 Badezimmer jeweils mit Dusche und Waschtisch,

- 2 WC´s.



2015 wurde die Wohnung komplett saniert, der Zustand ist sehr gepflegt. Geheizt wird mit einem Windhager-Gasbrennwertgerät über Fußbodenheizung. Es wurden moderne Schallschutz-/Thermofenster mit elektrischen Außenrollläden eingebaut. Kabelanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Telefonanschluss in der Vorraum.



Die Küche ist möbliert und mit Geräten ausgestattet, ebenso die Badezimmer.



Miete inklusive Betriebskosten: € 1.420,85.-

Kaution: € 4.262,55.- (3 Bruttomonatsmieten)

Provision: € 3.100,03.- (inklusive 20% USt)



Versorgungsverträge für Gas und Strom sind vom Mieter separat abzuschließen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.



Für nähere Information ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail (office@starreal.at) oder über die jeweilige Werbeplattform. Telefonisch erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 01/997 2881 bzw. 0699/10 636 585.


Meidlinger Hauptstraße
U6 Tscherttestraße und Philadelphiabrücke, 62 Sraßenbahn Wienerbergbrücke, Buslinien 62A, 15A und 7A

Objektnummer: 9822

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