HERAUSRAGENDES EINZELHAUS - PRIMA SÜDGARTEN - FORMIDABLE AUSSTATTUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Nr. 12660360. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
HERAUSRAGENDES EINZELHAUS - PRIMA SÜDGARTEN - FORMIDABLE AUSSTATTUNG.  PROVISIONSFREI für den Käufer.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 649.900,-
Adresse: 1220 Wien, U2 Hausfeldstraße, Straßenbahn
Größe: 138 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.8 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.99
fgee Klasse B

STARREAL OG hat 56 Angebote online

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!



EXZELLENTES EINZELHAUS MIT GRANDIOSER GESCHOSSFLÄCHE.

STATTLICHE 217m² GARTEN (NETTO) - VORTREFFLICHE BAUQUALITÄT. 



- HOCHWERTIGE HOLZ-ALU-FENSTER

- KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER FÜR IHREN HOLZOFEN

- VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE

- FUSSBODENHEIZUNG (im ganzen Haus, AUCH IM KELLER)

- WIENERBERGER-ZIEGEL (Außen- UND Innenwände!)

- DICHTBETONKELLER



In einer ruhigen Seitengasse nahe der U2-Station Hausfeldstraße wird dieses fantastische Einfamilienhaus mit Dichtbetonkeller in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet.



Der Grundriss ist sensationell!

138m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss, die verbaute Fläche ist stattlich.

Über den geräumigen Flur betreten Sie das zentral begehbare Erdgeschoss, dass einen ansehnlichen Wohn-Ess-Küchenbereich beherbergt sowie ein Zimmer und Badezimmer bietet.

Im Obergeschoss finden sich 3 großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und getrenntes WC.

Genügend Stauraum ist im über 66m² großen Keller vorhanden, der in einen Technik-, einen Kellerraum und einen 42m² großen weiteren Raum mit 2 Fenstern unterteilt ist. Auch der Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gibt. 



ADRESSE

Lavendelweg 23, 1220 Wien



ECKATEN EINZELHAUS TOP 1

- ca. 360 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)

- ca. 310 m² Grundstück

- 217 m² Gartenfläche netto

- 138 m² Wohnfläche

- ca. 67 m² Kellerfläche



EINKAUFEN

- 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar

- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Billa



KINDERGARTEN/SCHULEN

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten

- 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule

- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHS



ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

- 200 Meter: 97A

- 500 Meter: Haltestelle 84A

- 1000 Meter: U2 Hausfeldstraße

- 1000 Meter: Straßenbahn 26



Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.


Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585  bzw. unter 01/997 28 81.


U2 Hausfeldstraße

Objektnummer: 9817

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