EINZELHAUS NÄHE KURPARK OBERLAA. 5 MINUTEN BIS ZUR U1. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Nr. 12660381. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
EINZELHAUS NÄHE KURPARK OBERLAA. 5 MINUTEN BIS ZUR U1.  PROVISIONSFREI für den Käufer.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 546.000,-
Adresse: 1100 Wien, Kurpark Oberlaa
Größe: 121.55 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.4 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.76
fgee Klasse A

STARREAL OG hat 56 Angebote online

SÜD-WEST-AUSRICHTUNG! ZIEGELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT. INKLUSIVE KELLER UND GARTEN.

HOLZ-ALU-FENSTER, LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG INKLUSIVE.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.


LAGE

Unweit der Naherholungszonen Kurpark Oberlaa und Böhmischer Prater werden in ruhiger Lage 3 unterkellerte Einfamilienhäuser mit Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet.


ADRESSE

Sindelargasse 48, 1100 Wien


ECKDATEN TOP 2

- ca. 121m² Wohnfläche

- ca. 47m² Keller

- ca. 69m² Gartenfläche

- ca. 16m² Dachterrasse



RAUMAUFTEILUNG

- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC

- OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer

- DG: 29 m² großes Galeriezimmer, Dachterrasse

- KG: 3 Kellerräume



AUSSTATTUNG

- Wienerberger-Ziegelqualität

- Fußbodenheizung in den Wohngeschossen

- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe

- 3-fach verglaste Fester

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

- Dichtbetonkeller

- Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.



ERREICHBARKEIT

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Haltestelle des 15A "Langsulzgasse" ist nur ca. 450 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen

- ca. 4 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse,

- ca. 5 Fahrminuten die U1 Altes Landgut und

- ca. 8 Fahrminuten die U3 Enkplatz.

Die Haltestellen der Linien 68A und 68B befinden sich in ca. 650 Metern Entfernung.



Mit dem PKW

- A23 Verteilerkreis Favoriten: ca. 1900 Meter, 3 Fahrminuten



ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS

* Heizwärmebedarf: 37,4 kWh/m²a (B)

* Gesamtenergieeffizienz: 0,76 (A)



Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an.



Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und unter 01/997 2881.


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.


Objektnummer: 9807

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