BÜRO/ARZTPRAXIS IN ATTRAKTIVER ZENTRUMSLAGE.

Nr. 13243633. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
BÜRO/ARZTPRAXIS IN ATTRAKTIVER ZENTRUMSLAGE.
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 490.000,03
Adresse: 9800 Spittal an der Drau, Zentrum, Schloss Porcia, Stadtpark
Größe: 196 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.78
fgee Klasse A

STARREAL OG hat 34 Angebote online

DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN BAU.



BÜRO/ARZTPRAXIS IN EXZELLENTER ZENTRUMSLAGE IN SPITTAL AN DER DRAU.

LAGE IM ERDGESCHOSS.



DIE RÄUMLICHKEITEN

Diese in Bau befindlichen Räumlichkeiten eignen sich im Besonderen für ein Büro oder eine Arztpraxis. Die große Auslagenfront zur Straße hin sorgt für ideale Belichtung auf der Südseite.

Eine Fläche von ca. 196m² lässt Freiraum für Individualität. Das Objekt kann Ihren Wünschen entsprechend adaptiert werden.

- Raumteilung durch Innenwände

- 2 WC-Anlagen

- Anschlüsse für Teeküche

Sie haben hier optimale Mitgestaltungsmöglichkeit.



Das Objekt umfasst aktuell:

- offene Fläche zur freien Gestaltung (technische Machbarkeit vorausgesetzt)

- attraktive, leicht auffindbare Lage im Erdgeschoss

- überdachte Stellplätze können im Eigentum erworben werden



DIE AUSSTATTUNG

- Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung.

- Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben - inklusive Fliesen, Parkettböden, Sanitärporzellan.

- Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-Schicht Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.

- Die zentrumsnahe Lage im Erdgeschoss gewährleistet leichte Auffindbarkeit.



DAS GEBÄUDE

Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit 

- 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss

- 14 Wohnungen

- überdachten Parkplätzen.



INFRASTRUKTUR

Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet großartige Infrastruktur für den Betrieb von Praxis- oder Büroräumlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und gute Erreichbarkeit zeichnen die Lage aus.

Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.



ENERGIEAUSWEIS

- Heizwärmebedarf: 30 KWh/m²a (B)

- Gesamtenergieeffizienz: 0,78 (A) 



SONSTIGE ANGABEN

Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).



Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.



Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.


Objektnummer: 13679

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.