BRILLANTER GRUNDRISS. KLEINWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE. 400 METER BIS WIEN.

Nr. 12826464. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
BRILLANTER GRUNDRISS. KLEINWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE. 400 METER BIS WIEN.
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STARREAL OG
+43 (0) 699 15 14 67 33

Preis: 140.046,-
Adresse: 2201 Gerasdorf, Wien
Größe: 37.86 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 27.28 kwh/m²/a
HWB Klasse B

STARREAL OG hat 48 Angebote online

WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

KURZ VOR FERTIGSTELLUNG.

400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-stöckiges NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS im ERSTBEZUG mit 13 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, schönen Außenflächen, großen Kellerabteilen und Tiefgarage.

Die Wohnanlage wird in ZIEGELMASSIV BAUWEISE (innen und außen) errichtet, bietet 3 Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen RAFFSTORE zur bequemen Beschattung, energiesparsame PELLETSHEIZUNG in Kombination mit SOLARANLAGE, Fußbodenheizung und ausgezeichneten Vollwärmeschutz. 

Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, Kinderspielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Das Wohnhaus befindet sich in der BRÖTZENBERGER STRASSE 17-19, 2201 GERASDORF BEI WIEN. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen, binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreicht sind.

Die attraktiven Wohnungen stehen ab Juni 2019 zum ERSTBEZUG bereit.

DACHGESCHOSSWOHNUNG TOP 10

Die Kleinwohnung Top 10 ist eine 1 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss welches gleichzeitig das Dachgeschoss darstellt.
Die Eigentumswohnung bietet 37,86 m² Wohnfläche und eine 8,15 m² große Dachterrasse mit Ost-Süd Ausrichtung. Das Wohnjuwel unterteilt sich in ein geräumiges Vorzimmer mit 6,27 m², einen großen Wohnschlafraum mit ca. 24 m² von welchem die ca. 8 m² große Dachterrasse betreten wird, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. 

HIGHLIGHTS
- Energieeffizientes Heizen durch Pelletsheizung in Kombination mit Solarenergie
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Hochwertiger Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug
- Großzügig bemessene Fensterflächen mit elektrischem Beschattungssystem mittels Raffstore
- Badezimmer mit Fenster
- Frostsicherer Wasseranschluss auf der Dachterrasse

Dem Wohnjuwel ist ein großes Kellerabteil mit 6,77 m² im Eigentum zugeteilt.
Ein verpflichtender Tiefgaragenplatz um € 10.000 Kaufpreis rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden.
Kaufpreis Wohnung: € 140.056
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 10.000

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.

ENERGIEAUSWEIS
- Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer 0699/15 14 67 33 und unser Büro unter 01/997 2881 gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Objektnummer: 10984

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