BESTLAGE! HOCHWERTIG. ERSTBEZUG. 3 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Nr. 12124389. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
BESTLAGE! HOCHWERTIG. ERSTBEZUG. 3 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 429.800,-
Adresse: 1130 Wien, Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Krankenhaus Hietzing
Größe: 75.58 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 25.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.91
fgee Klasse B

STARREAL OG hat 56 Angebote online

ZIEGELMASSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN BESTLAGE!
3 ZIMMER IM 2. OG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

PREMIUM-AUSSTATTUNG für anspruchsvolle Eigentümer. Standardausstattung mit Bodenheizung, Luftwärmepumpe, Holz-Alu-Fenstern, Raffstores!

Nur ca. 1000 Meter vom Lainzer Tiergarten entfernt in herrlicher Grünlage in Hietzing liegt die Wlassakstraße, wo auf Hausnummer 45 eine exklusive Wohnhausanlage mit 7 Wohnungen und Tiefgarage, attraktiven Eigengärten und Außenflächen errichtet wird. Die Alleestraße liegt geografisch zwischen den Naherholungszonen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und ist über Straßenbahn und 2 Buslinien öffentlich erreichbar. Großzügige Fensterflächen bieten viel Licht und Ausblick ins Grüne. Die Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Materialien steht hier im Vordergrund.

ADRESSE
Wlassakstraße 45, 1130 Wien

TOP 5
- 3 Zimmer im 2. Obergeschoss
- 75m² Wohnfläche
- 2 Balkone mit 20m²
- 3m² großer Einlagerungsraum im Keller

RÄUMLICHKEITEN TOP 5
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- getrenntes WC
- Vorraum

HIGHLIGHTS
- Die Wohnhausanlage wird in traditioneller Ziegelqualität errichtet.
- Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger, 3-Schicht verglaster HOLZ-ALU-QUALITÄT sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.
- Ein elektrisches Beschattungssystem mit Raffstores ist bereits inkludiert.
- Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit einer Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.
- Hochwertige Puchegger-Parketten in Landhausdiele Eiche und großformatige Fliesen können aus dem Mustersortiment gewählt werden.

LAGE
Das neue Haus entsteht auf einem Eckgrundstück in absoluter Ruhelage in einer herrlichen, breit angelegten ALLEESTRASSE. Die Lainzer Hauptstraße bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich dort Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Die Straßenbahn 60 ist in 10 Gehminuten erreicht. Mit ihr gelangen Sie binnen 8 Fahrminuten zur U4 Kennedy Brücke.

ENERGIEAUSWEIS
- Heizwärmebedarf: 25,7 KWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienz: 0,91

SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.

Gerne laden wir Sie zu einem Besprechungstermin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.


Objektnummer: 7185

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