BAUBEGINN IN KÜRZE! 0% PROVISION. SCHICKES EINZELHAUS - STATTLICHER GARTEN! 5 ZIMMER PLUS KELLER.

Nr. 12660379. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
BAUBEGINN IN KÜRZE! 0% PROVISION. SCHICKES EINZELHAUS - STATTLICHER GARTEN! 5 ZIMMER PLUS KELLER.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 564.000,-
Adresse: 1210 Wien, U1 Leopoldau
Größe: 125.36 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 39.5 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.79
fgee Klasse A

STARREAL OG hat 56 Angebote online

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM! PRIVATES REFUGIUM FÜR GARTENLIEBHABER.

ORDENTLICHE 180m² NETTO-GARTENGRÖSSE - BEACHTLICHE 304m² GRUNDANTEIL.



TOP-NEUBAU IN BAUMEISTERQUALITÄT. IDYLLISCHE WOHNLAGE MIT GUTER U-BAHN-ANBINDUNG.



Nur 1 Busstation bzw. wenige Gehminuten von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt werden auf einem schönen Grundstück 4 frei stehende Einzelhäuser errichtet.

Die Lage ist ansprechend - die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 optimal und gleichzeitig ist es ruhig. Eine Billa-Filiale liegt in ca. 5 Gehminuten, das Shopping Center Großfeldzentrum ca. 15 Gehminuten entfernt. Dort finden Sie über 20 Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.



ECKDATEN HAUS 3

- 125m² Wohnfläche

- 56m² Keller

- 32m² Dachterrasse

- 301m² Grundanteil inklusive Allgemeinfläche

- 180m² Gartenfläche netto

- 1 KFZ-Abstellplatz



Errichtet wird ein solides, optimal belichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau.

Zwei Terrassen (Richtung Osten und Westen) im Dachstudio bieten Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss könnte ein weiteres (Schlaf-)zimmer gemacht werden, dann hat das Haus 4 Schlafzimmer. Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich.



AUSSTATTUNG

- Keller

- Fußbodenheizung

- Luftwärmepumpe

- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz



ÖFFENTLICHER VERKEHR

- ca. 5 Gehminuten: Autobus 32A - von hier erreichen Sie in 1 Station (ca. 2 Fahrminuten) die U1/S-Bahn Leopoldau

- ca. 10 Gehminuten: U1/S-Bahn Leopoldau



EINKAUFEN

- ca. 6 Gehminuten: Billa

- ca. 10 Gehminuten: Bäcker

- ca. 15 Gehminuten: Shopping Center Großfeldzentrum (20 Geschäfte)

- ca. 5 Fahrminuten (3500 Meter): Merkur, Hofer, Shopping Center Citygate (50 Geschäfte)



Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.



Wenn Sie nähere Informationen zu diesem sensationellen Neubauprojekt erhalten wollen oder einen Besprechungstermin vereinbaren wollen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881.


Objektnummer: 9809

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