FAMILIENHIT BEIM OBEREN MÜHLWASSER. LICHTDURCHFLUTETES EINZELHAUS MIT 146m² WOHNFLÄCHE. Provisionsfrei für den Käufer.

Nr. 12124379. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
FAMILIENHIT BEIM OBEREN MÜHLWASSER. LICHTDURCHFLUTETES EINZELHAUS MIT 146m² WOHNFLÄCHE. Provisionsfrei für den Käufer.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 579.000,-
Adresse: 1220 Wien, Schilfweg
Größe: 146.33 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.64 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.75
fgee Klasse A

STARREAL OG hat 56 Angebote online

GERÄUMIGE 146m² WOHNFLÄCHE PLUS VOLLKELLER.
FREI STEHENDES EINZELHAUS IN WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT. DIREKT VOM BAUTRÄGER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

NÄHE NAHERHOLUNGSGEBIET OBERES MÜHLWASSER.


Am Biberhaufenweg 103, 1220 Wien entsteht ein Doppelhaus (mit 2 Einheiten) und ein Einfamilienhaus in solider Wienerberger Ziegelqualität mit Vollkeller. In der Umgebung befinden sich Spar, Tankstelle, Trafik, Schule und Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 93A und 95A mit welchen die U2 Station Donauspital binnen 5 Minuten erreicht ist sowie das Obere Mühlwasser, das zum Baden und Freizeit genießen einlädt.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Oberen Mühlwasser, bietet einen großen Eigengrund, optimale OST-SÜD-WEST Ausrichtung und einen ansprechenden Grundriss.

ECKDATEN EINFAMILIENHAUS - HAUS 3
- ca. 146 m² Wohnfläche
- ca. 47 m² Keller
- ca. 193 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 180 m² Garten inkl. Terrasse
- ca. 20 m² Terrasse
- ca. 310 m² Grundstücksfläche

Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Vorzimmer, WC mit Waschgelegenheit und Fenster, Abstellraum und in die große Wohnessküche mit Ausgang auf die befestigte Terrasse und in den Ost-Süd-West Eigengarten. Im Obergeschoss befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer und WC separat.
Ein attraktives Dachstudio mit Dachterrasse ist im Leistungsumfang inkludiert.

Ein KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen 2. KFZ Abstellplatz zu erwerben.

AUSSTATTUNGS HIGHLIGHTS:

- Wienerberger Ziegelqualität; Außen- und Innenwände
- Ost-Südwest-Ausrichtung
- 3-fach-Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller)
- Betonierte Terrasse (Garten)

INKLUSIVE AUSSENANLAGEN
- Zufahrt und KFZ-Abstellplatz gepflastert
- Garten humusiert
- Rollrasen verlegt
- Zaunanlage inkludiert

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung der Innenwände ist derzeit noch möglich. Der Verkauf erfolgt OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.

ANGABEN ENERGIEAUSWEIS
- Heizwärmebedarf: 37,64 kWh/m²a, Klasse B
- Gesamtenergieeffizienz: 0,75 Klasse A

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.


Schilfweg/ Oberes Mühlwasser

Objektnummer: 7195

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