147m² WOHNFLÄCHE. U2-NÄHE. DOPPELHAUS MIT OPTIMALER OST-SÜD-WEST AUSRICHTUNG.

Nr. 12124376. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
147m² WOHNFLÄCHE. U2-NÄHE. DOPPELHAUS MIT OPTIMALER OST-SÜD-WEST AUSRICHTUNG.
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STARREAL OG
+43 (0) 699 15 14 67 33

Preis: 474.900,-
Adresse: 1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße, Hirschstettner Straße, Bahnhof Hirschstetten
Größe: 147 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.9 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.83
fgee Klasse A

STARREAL OG hat 50 Angebote online

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Wohnbauförderung möglich.

U2 ASPERNSTRASSE. DOPPELHAUSHÄLFTE IN WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT.
INKLUSIVE DACHSTUDIO MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE.
EIGENGRUND MIT OPTIMALER OST-SÜD-WEST AUSRICHTUNG.

3 Autobus-Fahrminuten von der U2 Aspernstraße entfernt, geografisch zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Hirschstettner Straße/Aspernstraße gelegen entstehen auf einem Eckgrundstück IM EIGENTUM 1 Doppelhaus (mit 2 Einheiten) und 1 Einfamilienhaus. Die Häuser sind geräumig, bieten 5 Zimmer und verfügen über Eigengärten.

Durch die günstige Lage des Grundstücks gibt es für jedes Haus eine direkte Zufahrt von der Straße.

ECKATEN DOPPELHAUS TOP 1
- 268m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 146m² Gartenfläche netto
- 147m² Wohnfläche
- 22m² Dachterrasse

AUSSTATTUNG
- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe
- Fußbodenheizung
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

LAGE
- 450Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten
- 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Hirschstettner Aupark
- 900 Meter/ca. 12 Gehminuten: Merkur
- 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule
- 2500 Meter/ca. 8 Autominuten: Gewerbepark Stadlau

INFRASTRUKTUR
- 500 Meter: Haltestelle 22A
- 600 Meter: Haltestelle 98A und 95B
- 600 Meter: Bahnhof Wien Hirschstetten (Schnellbahn)
- 650 Meter: Haltestelle 26A

WOHNBAUFÖRDERUNG
Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2017).

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.


Objektnummer: 7198

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