147m² WOHNFLÄCHE. TOLLE LAGE! EINZELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT. PROVISIONSFREI.

Nr. 12124374. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
147m² WOHNFLÄCHE. TOLLE LAGE! EINZELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT. PROVISIONSFREI.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 499.900,-
Adresse: 1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße, Hirschstettner Straße, Bahnhof Hirschstetten
Größe: 147 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 36.1 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.83
fgee Klasse A

STARREAL OG hat 56 Angebote online

WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
EINZELHAUS IN ZENTRALER LAGE. Ca. 3.500 METER BIS ZUM DONAUZENTRUM.


Geografisch zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Hirschstettner Straße/Aspernstraße gelegen entstehen auf einem Eckgrundstück IM EIGENTUM 1 Doppelhaus (mit 2 Einheiten) und 1 Einfamilienhaus jeweils mit Dachstudio samt Dachterrasse. Die Häuser sind geräumig, bieten 5 Zimmer und verfügen über Eigengärten.
Durch die günstige Lage des Grundstücks gibt es für jedes Haus eine direkte Zufahrt von der Straße.

ECKATEN EINZELHAUS TOP 3
- 236m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 110m² Gartenfläche netto
- 147m² Wohnfläche
- 21m² Dachterrasse

AUSSTATTUNG
- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe
- Fußbodenheizung
- Vollwärmeschutz EPSF+ 16cm

LAGE
- 450Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten
- 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Hirschstettner Aupark
- 900 Meter/ca. 12 Gehminuten: Merkur
- 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule
- 2500 Meter/ca. 8 Autominuten: Gewerbepark Stadlau

INFRASTRUKTUR
- 500 Meter: Haltestelle 22A
- 600 Meter: Haltestelle 98A und 95B
- 600 Meter: Bahnhof Wien Hirschstetten (Schnellbahn)
- 650 Meter: Haltestelle 26A

WOHNBAUFÖRDERUNG
Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2017).

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.


Objektnummer: 7200

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