144m² WFL+KELLER! DOPPELHAUS IN SÜD-WESTLAGE! Inklusive Kamin, Holz-Alu-Fenstern, Luftwärmepumpe. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Nr. 12859549. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
144m² WFL+KELLER! DOPPELHAUS IN SÜD-WESTLAGE! Inklusive Kamin, Holz-Alu-Fenstern, Luftwärmepumpe. PROVISIONSFREI für den Käufer.
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 584.900,-
Adresse: 1220 Wien, U2 Hausfeldstraße, Straßenbahn 26
Größe: 144 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 34.4 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.99
fgee Klasse B

STARREAL OG hat 50 Angebote online

DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT!

GERÄUMIGE 144m² WOHNFLÄCHE! ZIEGEL-DOPPELHAUS MIT EXZELLENTEM SCHNITT.
GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG DURCH 2 BUSLINIEN, STRASSENBAHN UND U-BAHN.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

In erstklassiger Wohnlage nahe der U2-Station Hausfeldstraße entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser, 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und ein Einfamilienhaus mit Dichtbetonkellern, attraktiven Süd- und Westgärten und teilweise Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität.

2 Buslinien bringen Sie binnen weniger Minuten zu den umliegenden U-Bahn-Stationen. Von dort aus erreichen Sie bequem den Knoten Prater als auch die Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 26 fährt per Direktverbindung über den Kagraner Platz (U1) nach Floridsdorf (U6).

ADRESSE
Lavendelweg 23, 1220 Wien

GRUNDRISS
Der Grundriss ist praktisch angelegt! 144m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Hobbyraum, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum

ECKATEN DOPPELHAUS 2
- 250 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 200 m² Grundstück
- 130 m² Gartenfläche netto
- 144 m² Wohnfläche
- 52 m² Kellerfläche
- 19 m² Dachterrasse

AUSSTATTUNG
- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe 
- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

EINKAUFEN
- 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Billa

KINDERGARTEN/SCHULEN
- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten
- 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule
- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHS

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- 200 Meter: 97A
- 500 Meter: Haltestelle 84A
- 1000 Meter: U2 Hausfeldstraße
- 1000 Meter: Straßenbahn 26

WOHNBAUFÖRDERUNG
Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2018).

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585  bzw. Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 oder unser Büro unter 01/997 28 81.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

U2 Hausfeldstraße, Straßenbahn

Objektnummer: 11178

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.