0% PROVISION. TRAUMHAFTE SÜD-WESTLAGE! MODERNES EINZELHAUS AUF EIGENGRUND.

Nr. 12660380. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich)
0% PROVISION. TRAUMHAFTE SÜD-WESTLAGE! MODERNES EINZELHAUS AUF EIGENGRUND.
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STARREAL OG
+ 43 (0)699 106 36 585

Preis: 549.000,-
Adresse: 1210 Wien, U1 Leopoldau
Größe: 123.50 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.5 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.87
fgee Klasse B

STARREAL OG hat 56 Angebote online

SICHERN SIE SICH IHR EIGENHEIM IN U1-NÄHE! ATTRAKTIVE EINFAMILIENHAUSLAGE.



FANTASTISCHES ZIEGELHAUS AUF EIGENGRUND MIT KELLER UND DACHSTUDIO. INKLUSIVE LUFTWÄRMEPUMPE, KST-ALU-FENSTERN UND FUSSBODENHEIZUNG. PROVISIONSFREI.



Nur 1 Busstation bzw. wenige Gehminuten von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt werden auf einem herrlichen Grundstück 4 frei stehende Einzelhäuser errichtet.

Die Lage ist sensationell - die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 ist optimal und gleichzeitig ist es ruhig.

Eine Billa-Filiale liegt in ca. 5 Gehminuten, das Shopping Center Großfeldzentrum in ca. 15 Gehminuten Entfernung - dort finden Sie über 20 Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.



ECKDATEN HAUS 1

- 123m² Wohnfläche

- 54m² Keller

- 32m² Dachterrasse

- 209m² Grundanteil inklusive Allgemeinfläche

- 94m² Gartenfläche netto

- 1 KFZ-Abstellplatz



Errichtet wird ein solides, optimal belichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau.

Zwei Terrassen (Richtung Osten und Westen) im Dachstudio bieten Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss könnte ein weiteres (Schlaf-)zimmer gemacht werden, dann hat das Haus 4 Schlafzimmer. Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich.



AUSSTATTUNG

- Keller

- Fußbodenheizung

- Luftwärmepumpe

- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz 



ÖFFENTLICHER VERKEHR

- ca. 5 Gehminuten: Autobus 32A - von hier erreichen Sie in 1 Station (ca. 2 Fahrminuten) die U1/S-Bahn Leopoldau

- ca. 10 Gehminuten: U1/S-Bahn Leopoldau



EINKAUFEN

- ca. 6 Gehminuten: Billa

- ca. 10 Gehminuten: Bäcker

- ca. 15 Gehminuten: Shopping Center Großfeldzentrum (20 Geschäfte)

- ca. 5 Fahrminuten (3500 Meter): Merkur, Hofer, Shopping Center Citygate (50 Geschäfte)



Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.



Wenn Sie nähere Informationen zu diesem sensationellen Neubauprojekt erhalten wollen oder einen Besprechungstermin vereinbaren wollen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881.


Objektnummer: 9808

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